Cobra85

Împarţirea Apartamentului

Postări Recomandate

Cobra85

Situatia este asa: locuim impreuna cu parintii sotului adica cu soacramea si cu cu socru plus la aceasta mai locuieste si bunica sotului si mosul său, apartamentul e privatizat şi soţul meu tot a participat la privatizare.Noi de sigur nu avem nici un document ce confirma aceasta adica ca a participat la privatizare. Plus la aceasta in acest apartament a participat la privatizare sora mai mare a sotului si are viza de resedinta dar nu locuieste in apartament caci e casatorita, iar sora cea mica are numai viza de resedinta dar nu a participat la privatizare. Spuneţi-mi va rog care e procedura mai departe ei ne ameninta sa ne ducem din casa, noi suntem casatoriti si avem o fetita, si ei pot sa-i scoata viza de resedinta fara acordul lui?

Editat de Cobra85

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
GrigorePopa

Situatia este asa: locuim impreuna cu parintii sotului adica cu soacramea si cu cu socru plus la aceasta mai locuieste si bunica sotului si mosul său, apartamentul e privatizat şi soţul meu tot a participat la privatizare.Noi de sigur nu avem nici un document ce confirma aceasta adica ca a participat la privatizare. Plus la aceasta in acest apartament a participat la privatizare sora mai mare a sotului si are viza de resedinta dar nu locuieste in apartament caci e casatorita, iar sora cea mica are numai viza de resedinta dar nu a participat la privatizare. Spuneţi-mi va rog care e procedura mai departe ei ne ameninta sa ne ducem din casa, noi suntem casatoriti si avem o fetita, si ei pot sa-i scoata viza de resedinta fara acordul lui?

Buna ziua,

In primul rind vreau sa mentionez ca toate persoanele care au participat la privatizarea apartamentului sunt proprietari (in devalmasie) in cote egale nedeterminate, idiferent daca locuiesc sau nu in apartamentul dat. Astfel, viza de domiciliu nu poate fi retrasa sotului dvs. de catre ceilalti coproprietari decit prin intermediul instantei de judecata(in cazul vostru practic imposibil). Deaceea, v-as recomanda sa initiati un proces in judecata prin care sa solicitati impartirea apartamentului in cote parti ideale (daca veti dori sa vindeti pe viitor cota voastra din partament iar in cazul in care nu-i posibil sa-l scoateti la vinzare).

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
GrigorePopa

Daca doriti un document care confirma ca ati participat la privatizare atunci trebuie sa va adresati la Directia de privatizare a fondului de locuinte, str. N. Iorga 15 si solicitati un astfel de certificat(daca aveti copiile la buletine a celorlalti participanti la privatizare) sau sa va adresati la OCT Chisinau doar cu buletinul dvs. ca sa va elibereze certificat din registrul bunurilor imobile cu privire la apartamentul mentionat.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Cobra85

Multumesc mult de raspuns, dar am o intrebare cit ar putea dura procesul de judecata, si daca ati putea sa-mi scrieti in privat cit costa o cosultare caci am dori sa ne adresam la Dvs

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
vulpita

Buna ziua!am si eu o intrebare!tatal meu nu traste cu mama din 1997,insa au divortat abia in 2008.noi am locuit cu el in casa pe care o primito tata de la parinti!casa era veche si nustiu cum akolo a avut loc un pojar si aars in mare parte,dupa care in anii 1996-1997 mama si bunica mea de pe mama impreuna cu tata desigur au reconstruit casa au adaugat camere,au tras gaz,caldura,au facut o reparatie tot cum scrie cartea,mobila nouia tot tot!noi in vara 1997 neam mutata la bunica din partea mamei,deaorece mama cu tata categoric nu gaseau limba comuna.noi suntem 2 copii eu si sora care la acel moment aveam cite 8 si respectiv 4 ani.tata mai venea prin ospetie,ne vedea nu ne dadea nici un ajutor,eu deaj cind am implinit 16 ani am inceput sal vizitez lanoi acasa akolo unde neam nascut,il mi ajutam il spalam,mincare ii faceam(mergea vb sa se inpace cu mama,care din 1998 incepuse sa mearga la munca peste hotare ca sa ne intretine).El cu mama nu sau mai impacat si in 2007 dcembrie a dat la divort,deoarece mama nu era prezenta iau divortat foarte rapid(fapt care ma indoiesc ca e legal).in 2008 ianuarie a incheiat casatorie cu o femeie.dupa care ea categorc nea interzis sa venim la el si sal vedem,dar nici nu am vrut sa insist i sal vad ca nici el nu a vea placere sal vedem.acum iata care e intrebarea mea : in caz de impartire a casei cum se face procedura?oare nu trebuie sai diee ai mamei parte deoarece chiar daca e casa lui printeasca ea a ars si mama cu atataa au construito din nou practic!si intre cine se imparte casa?intre noi 2 copii alui el si noua sotie?eu am viza de resedinta la locul dat,si asta tot datrita faptului ca cind am implinit 16 ani si trebuia sami fac buletin mama ii uitase buletinul la moscova si avenit attaa si miau facut buletin dupa el si cu atita mau scris cu viza de resedinta la el,sora insa sia facut buletin impreuna cu mama si este domiciliata la casa bunicii aolo are viza deresedinta!mentionez ca din 1997 nu sa skimbat nimik in casa asa a ramas cum au facuto mama cu atata am in vedere de reparatie si tot!astept raspuns!multumesc

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
GrigorePopa

Buna ziua!am si eu o intrebare!tatal meu nu traste cu mama din 1997,insa au divortat abia in 2008.noi am locuit cu el in casa pe care o primito tata de la parinti!casa era veche si nustiu cum akolo a avut loc un pojar si aars in mare parte,dupa care in anii 1996-1997 mama si bunica mea de pe mama impreuna cu tata desigur au reconstruit casa au adaugat camere,au tras gaz,caldura,au facut o reparatie tot cum scrie cartea,mobila nouia tot tot!noi in vara 1997 neam mutata la bunica din partea mamei,deaorece mama cu tata categoric nu gaseau limba comuna.noi suntem 2 copii eu si sora care la acel moment aveam cite 8 si respectiv 4 ani.tata mai venea prin ospetie,ne vedea nu ne dadea nici un ajutor,eu deaj cind am implinit 16 ani am inceput sal vizitez lanoi acasa akolo unde neam nascut,il mi ajutam il spalam,mincare ii faceam(mergea vb sa se inpace cu mama,care din 1998 incepuse sa mearga la munca peste hotare ca sa ne intretine).El cu mama nu sau mai impacat si in 2007 dcembrie a dat la divort,deoarece mama nu era prezenta iau divortat foarte rapid(fapt care ma indoiesc ca e legal).in 2008 ianuarie a incheiat casatorie cu o femeie.dupa care ea categorc nea interzis sa venim la el si sal vedem,dar nici nu am vrut sa insist i sal vad ca nici el nu a vea placere sal vedem.acum iata care e intrebarea mea : in caz de impartire a casei cum se face procedura?oare nu trebuie sai diee ai mamei parte deoarece chiar daca e casa lui printeasca ea a ars si mama cu atataa au construito din nou practic!si intre cine se imparte casa?intre noi 2 copii alui el si noua sotie?eu am viza de resedinta la locul dat,si asta tot datrita faptului ca cind am implinit 16 ani si trebuia sami fac buletin mama ii uitase buletinul la moscova si avenit attaa si miau facut buletin dupa el si cu atita mau scris cu viza de resedinta la el,sora insa sia facut buletin impreuna cu mama si este domiciliata la casa bunicii aolo are viza deresedinta!mentionez ca din 1997 nu sa skimbat nimik in casa asa a ramas cum au facuto mama cu atata am in vedere de reparatie si tot!astept raspuns!multumesc

Din pacate nu va fi posibila impartirea casei intre mama si tata dvs., deoarece au trecut deja 4 ani de la desfacerea casatoriei iar termenul de prescriptie e de 3 ani. In aceasta situatie doar dvs. impreuna cu sora veti avea dreptul la cota parte din casa ca urmare a suscesiunii lagele, adica dupa decesul tatalui dvs.(cu conditia ca el nu va intocmi un testament pe altcineva).

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
vulpita

dar daca

Din pacate nu va fi posibila impartirea casei intre mama si tata dvs., deoarece au trecut deja 4 ani de la desfacerea casatoriei iar termenul de prescriptie e de 3 ani. In aceasta situatie doar dvs. impreuna cu sora veti avea dreptul la cota parte din casa ca urmare a suscesiunii lagele, adica dupa decesul tatalui dvs.(cu conditia ca el nu va intocmi un testament pe altcineva).

dara daca tata face act de daruiire e cineva din noi copii atunci o sa fie doar unuia din noi?cum intra in vigoare actul asta de daruire?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
GrigorePopa

Imediat, (contract de donatie)

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
vulpita

Imediat, (contract de donatie)

sotul meu are si el o situatie interesanta!tatal lui a divortat cu prima femeie cu care avea 2 fete!in apartament ei traiau 5 persoane sotia tatal bunica si cele 2 surori!prin anii 80 a vut loc un cutremur si in casa a crapat un perete,si ind au divortat leau dat 2 apartamente.unul pentru sotie cu cele 2 fete si unul pentru tatal cu bunica!dupa ce au trecut in noul apartament,tatal sa recasatorit cu mama sotului meu,insa na fost inregistrata nici mama soacrea si nici sotul in apartament,in 2003 au divortat si ei au vindut apartamentu si sau mutat in bender,unde au partaent cu 2 odai.bunica sotului a decedat anul trcut si tatal are acest act de daruire de la bunica!are sotul meu la ceva din acel apartament!mentionez ca inainte de a deceda bunica ,tatal sotului ia facut testament sotului pe acel apartament!sotul il are si acum,insa eu stiu ca el devine nevalabil in cazul care chair si a 2 zi dupa ce a scris testament sotului el poate merge si scrie pentru alt om!in general avea dreptul sa scrie testamentul acesta sotului,fara acordu bunicai?sau el avea dreptul sa scrie testament doar e cota lui parte?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
GrigorePopa

sotul meu are si el o situatie interesanta!tatal lui a divortat cu prima femeie cu care avea 2 fete!in apartament ei traiau 5 persoane sotia tatal bunica si cele 2 surori!prin anii 80 a vut loc un cutremur si in casa a crapat un perete,si ind au divortat leau dat 2 apartamente.unul pentru sotie cu cele 2 fete si unul pentru tatal cu bunica!dupa ce au trecut in noul apartament,tatal sa recasatorit cu mama sotului meu,insa na fost inregistrata nici mama soacrea si nici sotul in apartament,in 2003 au divortat si ei au vindut apartamentu si sau mutat in bender,unde au partaent cu 2 odai.bunica sotului a decedat anul trcut si tatal are acest act de daruire de la bunica!are sotul meu la ceva din acel apartament!mentionez ca inainte de a deceda bunica ,tatal sotului ia facut testament sotului pe acel apartament!sotul il are si acum,insa eu stiu ca el devine nevalabil in cazul care chair si a 2 zi dupa ce a scris testament sotului el poate merge si scrie pentru alt om!in general avea dreptul sa scrie testamentul acesta sotului,fara acordu bunicai?sau el avea dreptul sa scrie testament doar e cota lui parte?

 

Da, avea dreptul sa intocmeasca acest testament care presupune doar cota sa parte (desi in testament se indica citeodata si la general "tot patrimoniul sau" dupa deces clarificindu-se ce de fapt a apartinut defunctului). Da, el poate sa scrie apartamentul si pe alticineva imediat a doua zi dupa ce a semnat acest testament.

P.S. Va rog pe viitor dati intrebarile mai concret, fiindca sunt foarte confuze ( am avut nevoie de timp sa o inteleg...:) )

Editat de GrigorePopa

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
vulpita

 

Da, avea dreptul sa intocmeasca acest testament si doar pe cota lui parte. Da, el poate sa scrie apartamentul si pe alticineva imediat a doua zi dupa ce a semnat acest testament.

P.S. Va rog pe viitor dati intrebarile mai concret, fiindca sunt foarte confuze ( am avut nevoie de timp sa o inteleg...:) )

eu am in vedere in cazul in care socru nu face nici un testament si nici un act de daruire atunci,dupa moartea acestuia sotu are dreptul la parte din apartament sau nu?apartamentul e a socrului mostenit adica nu e o avere comuna cu soacra!

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
GrigorePopa

Da, sotul dvs va avea cota parte impreuna cu celelalte 2 surori: un apartament impartit la 3...

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Nicole

Imi cer scuze dle avocat, ca intervin

as dori sa mentionez si eu cite ceva, in cazul prezentat de Cobra85

In primul rind, procedura judiciara ar putea dura mult mai mult, dar exista o solutie mult mai usoara si mai putin costisitoare, sigur daca s-a ajunge la un numitor comun intre parti. Daka persoanele date, adika coproprietarii apartamentului, ce le apartine cu drept de proprietate comuna in devalmasie, s-ar adresa la orice notar si ar cere solutionarea conflictului, si anume: ar solicita determinarea cotelor parti, adika eliberarea Certificatului cu privire la dreptul de proprietate asupra cotei-parti din proprietatea comuna in devalmasie (in cazul in care doresc sa devina proprietari a unei cote-parti ideale din bunul imobil). Oricum ar ramine o problema majora, si anume daka unul din ei ar dori sa vinda,va fi obligat sa respecte dreptul de preemtiune, si anume in primul rind sa le propuna spre vinzare celorlalti coproprietari.

iar in cazul in care ar gasi un potential cumparator, ar putea vinde imobilul si primi fiecare din pretul imobilului, proportional cotei-parti pe care o detin in imobil

2. Apropo, accesul la informatia despre situatia bunului imobil din Registrul bunurilor imobile, detinuta de O.C.T Chisinau, Agentia Relatii Funciare si Cadastru, o are orice notar, conectat la Registrul electronic. Astfel incit, persoana are 2 optiuni, fie se duce la notar si solicita informatia data, fie se duce la O.C.T. Sigur, mentionez k in cazul vinzarii-cumpararii, este obligatorie prezentarea Extrasului din Reigsturl bunurilor imobile, eliberata de O.C.T. Apropo, in cazul in care v-as interesa incheierea unui contract de vinzare-cumparare, atunci ar trebui sa pregatiti urmatoarale acte:1. Extrasul din Registrul bunurilor imobile, de la oct 2. Certificatul privind valoarea bunului imobil in scopul impozitarii, eliberat la fel de oct. 3. Actul de proprietate (in cazul vostru contractul de vinzare-cumparare, transmitere-primire a locuintei in proprietate privata)+ obligatoriu Certificatul privind participantii la privatizare. 4. Certificatul de Inspectoratul de Stat privind lipsa datoriilor fata de bugetul de stat.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator Cristina

Buna ziua, am si eu asa o intrebare: fratele meu are o datorie luata sub forma unui imprumut, a carui termen de rambursare a expirat. Judecatoria a emis o ordonanta prin care il obliga sa restituie imprumutul precum si o penalitate. In cazul in care el nu restituie acest imprumut, si se decide prin instanta executarea silita, exista sansa ca sa fie executat apartamentul in care are si el viza de domiciliu. Mentionez ca in actul de proprietate este doar numele tatalui mei, dar in ordinul de repartitie figuram toti membrii familiei. Sper ca ma poate ajuta cineva. Multumesc anticipat

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
GrigorePopa

Buna ziua, am si eu asa o intrebare: fratele meu are o datorie luata sub forma unui imprumut, a carui termen de rambursare a expirat. Judecatoria a emis o ordonanta prin care il obliga sa restituie imprumutul precum si o penalitate. In cazul in care el nu restituie acest imprumut, si se decide prin instanta executarea silita, exista sansa ca sa fie executat apartamentul in care are si el viza de domiciliu. Mentionez ca in actul de proprietate este doar numele tatalui mei, dar in ordinul de repartitie figuram toti membrii familiei. Sper ca ma poate ajuta cineva. Multumesc anticipat

In cazul in care fratele e coproprietar al apartamentului, atunci cota lui poate fi urmărită de creditor(un proces anevoios si complicat)

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator Alex

Buna Ziua! Am si eu o problema..sint in proces de divort...daca sotia nu are viza de domiciuliu in apartamentul cumparat impreuna dar figureaza doar la cadstru ambii ca proprietari...in cazul impartirii averii cum se va proceda?Daca timp de trei ani dupa inregistrarea divortului nu a fost impartit apartamentul ce drepturi legale voi avea?Merci

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
GrigorePopa

Buna Ziua! Am si eu o problema..sint in proces de divort...daca sotia nu are viza de domiciuliu in apartamentul cumparat impreuna dar figureaza doar la cadstru ambii ca proprietari...in cazul impartirii averii cum se va proceda?Daca timp de trei ani dupa inregistrarea divortului nu a fost impartit apartamentul ce drepturi legale voi avea?Merci

Ampartamentul se imparte in jumatate. Daca nu l-ati impartit timp de 3 ani atunci puteti imparti pe cale amiabila sau in caz de litigiu puteti cere repunerea in termen si pe cale judecatoreasca sa-l impartiti.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator Cristina

Buna seara, daca apartamentul nu este privatizat,este scris pe tatal meu,dar la moment nu este in tara,nu avem datorii, are dreptul cineva sa ma dea afara din casa?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
GrigorePopa

Buna seara, daca apartamentul nu este privatizat,este scris pe tatal meu,dar la moment nu este in tara,nu avem datorii, are dreptul cineva sa ma dea afara din casa?

Daca nu sunteti proprietara de apartament puteti fi evacuata doar de propriatar(tata)

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator Гость

buna ziua,o kuriozitate ? suntem 3 frati cu parintii devortati,mama avea apartament, dupa decesul ei a fost registrat ca proprietar un singur fiu care cu timpul a privatezat apartamentul iarasi numai pe numele lui, in acelas apartament suntem registrati in 4 persoane,ma ecsplik mai klar suntem 3 fii si o nepoatà de la fiicasa a persoanei decease, asa cà dorim sa aflam cine si ce drepturi legale are. multumesc

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
GrigorePopa

buna ziua,o kuriozitate ? suntem 3 frati cu parintii devortati,mama avea apartament, dupa decesul ei a fost registrat ca proprietar un singur fiu care cu timpul a privatezat apartamentul iarasi numai pe numele lui, in acelas apartament suntem registrati in 4 persoane,ma ecsplik mai klar suntem 3 fii si o nepoatà de la fiicasa a persoanei decease, asa cà dorim sa aflam cine si ce drepturi legale are. multumesc

ce aveti in vedere prin "ce drepturi legale avem"? daca nu sunteti proprietari aveti dreptul de a locui in calitate de chiriasi.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator Гость

ce aveti in vedere prin "ce drepturi legale avem"? daca nu sunteti proprietari aveti dreptul de a locui in calitate de chiriasi.

 

 

 

mai pe scurt,unl din frati care nu e proprietar ìsi da prea multà libertate in casà si dese ori se creazà conditii de viatà insuportabile,diferiti prieteni si veselie cam prea des,are dreptul proprietarul sài pue conditii sà se calmeze iar dakà nu e deacord sàl costrìngà sàsi kaute altà gazdà.

 

 

la distanta de 11 ani dupa decesul mamei noastre kà nu làsase nini un testament, ekzistà oarecare posibilitate legalà de a pretinde la partea sa de mostenire?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
GrigorePopa

mai pe scurt,unl din frati care nu e proprietar ìsi da prea multà libertate in casà si dese ori se creazà conditii de viatà insuportabile,diferiti prieteni si veselie cam prea des,are dreptul proprietarul sài pue conditii sà se calmeze iar dakà nu e deacord sàl costrìngà sàsi kaute altà gazdà.

 

 

la distanta de 11 ani dupa decesul mamei noastre kà nu làsase nini un testament, ekzistà oarecare posibilitate legalà de a pretinde la partea sa de mostenire?

fratele poate fi evacuat fortat prin judecata, in ceea ce tine de mostenire nu prea cred ca sunt sanse deoarece e expirat termenul de prescriptie... totusi mai bine sa cunosc mai multe detalii la o consultatie personala

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator Гость

buna ziua! am o intrebare, daca un apartament nu e privatizat, dar ordinul privatizarii a fost facut pe bunica, mosu, sotia mosului, si copilul lor. dar bunica a decedat, si ceilalti sunt plecati peste hotare. ma intereseaza cine poate sa privatizeze apartamentul? de ex. tatal meu poate s-o privatizeze, sau pot si eu? mersi.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
GrigorePopa

buna ziua! am o intrebare, daca un apartament nu e privatizat, dar ordinul privatizarii a fost facut pe bunica, mosu, sotia mosului, si copilul lor. dar bunica a decedat, si ceilalti sunt plecati peste hotare. ma intereseaza cine poate sa privatizeze apartamentul? de ex. tatal meu poate s-o privatizeze, sau pot si eu? mersi.

Doar persoanele care au viza de resedinta in apartament,obligatoriu TOATE impreuna

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri

Creează un cont sau autentifică-te pentru a adăuga comentariu

Trebuie să fi un membru pentru a putea lăsa un comentariu.

Creează un cont

Înregistrează-te pentru un nou cont în comunitatea nostră. Este simplu!

Înregistrează un nou cont

Autentificare

Ai deja un cont? Autentifică-te aici.

Autentifică-te acum