korotish-ka

Квартира в рассрочку. Сталкивался кто-нить?

Postări Recomandate

Света
Если только каркас поднимают, то я не рискнула бы покупать, потому что наши строители сейчас очень жестко экономят, делая стены из пенобетона. А худшего варианта и представить нельзя.

На счёт пенобетона вы не правы, строят не из экономии, а как раз наоборот, пенобетон дороже, он легче, не такая нагрузка, и теплее.

Просмотрела всю тему, у нас продавали в рассрочку без процентной ставки, вносился аванс, а потом в течении всего строительства поэтапно остальная сумма. И не правда, что сейчас экономят строители и плохие строят дома, конечно, не могу расписываться за всех, но строят не хуже чем в советские времена

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Флами

в расрочку поэтапно- нереально для большинства ,т.к. надо выплатить 100% за 2 года..

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
korotish-ka
На счёт пенобетона вы не правы, строят не из экономии, а как раз наоборот, пенобетон дороже, он легче, не такая нагрузка, и теплее.

Просмотрела всю тему, у нас продавали в рассрочку без процентной ставки, вносился аванс, а потом в течении всего строительства поэтапно остальная сумма. И не правда, что сейчас экономят строители и плохие строят дома, конечно, не могу расписываться за всех, но строят не хуже чем в советские времена

 

 

Свет, я на архитектуре учусь и про пенобетон не могу сказать ничего хорошего. Уж лучше панельный дом, чем пенобетон. Пенобетон - это изолирующий материал, но никак не основа для формирования капитальных стен( а про швы между опорной колонной и стеной из пенобетона я вообще молчу - заделывают пенопластом). В крупнопанельных пенобетон и выполняет эти функции.

 

Да и подумайте, какие будут у вас стены, если на их изготовление уходит в 2-3 раза меньше материала.

 

в расрочку поэтапно- нереально для большинства ,т.к. надо выплатить 100% за 2 года..

 

 

Да, Флами, это анриал полный!

Editat de korotish-ka

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Angel-A

Тоже подумываем о ипотечном кредите. так как в нашей стране нереально накопить на собственную квартиру. видела рекламу в Агробанке . 13% годовых. Но как бывший банковский работник понимаю какой это лохотрон. ведь при выдаче кредита изымаются еще ой-ой-ой сколько комиссионых. плюс еще ствака не фиксированная и через месядц могут повысить до 20%. но с другой стороны что выплачивать кредит что снимать жилье и платить арендатору по моему одно и тоже.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Флами

ну почему лохотрон?

можно узнать все комиссионные в сумме, плюс условия досрочного погашения..Это неплохая ставка, особенно в леях:)

ПС- в контракте есть привязка к депозитам(это относительно ставки меняющейся каждый месяц:) )

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
KRISTY
Тоже подумываем о ипотечном кредите. так как в нашей стране нереально накопить на собственную квартиру. видела рекламу в Агробанке . 13% годовых. Но как бывший банковский работник понимаю какой это лохотрон. ведь при выдаче кредита изымаются еще ой-ой-ой сколько комиссионых. плюс еще ствака не фиксированная и через месядц могут повысить до 20%. но с другой стороны что выплачивать кредит что снимать жилье и платить арендатору по моему одно и тоже.

вот именно...это как посмотришь....у меня сам муж банкир, но кредит на покупку квартиры взяли и вот уже 4 года как исправно выплачиваем и платим за свою квартиру и не кому-то в карман за аренду.....да за этот период процентная ставка менялась...взяли под 12% годовых , через год поменяли на 10,5%.....ещё через год из-за кризиса вырос до 16%, но вот уже погода как понизился до 11%.....осталось ещё 6 лет и всё квартира наша окончательно, хотя мы в месяц платим больше, так что такими темпами мы за 3 года всё выплатим....а так я бы на квартиру никогда бы не насобрала!!!

вот сейчас хотим машину тоже в лизинг брать....12 тыс. евро не соберёшь, а так в течении 5 лет выплатим...

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Angel-A

Kristy я с тобой согласна. тем более что за это время что выплачиваеш кредит цены могут вырасти намного больше. но все таки пугает эта нефиксированная ставка. просто работая в банке насмотрелась на тех кто брал кредит и потом через месядц приходил и возмущались что повысили ставку и отдают последнее на погашение кредита.

 

у меня такой вопрос. какой процент от общей стоимость недвижимость брали в кредит? и в каком банке?

Editat de Angel-A

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
KRISTY

за квартиру мы в 2006 году заплатили 45 тыс. евро, из них 18 тыс. был кредит....брали в Агробанке..... мы посчитали что за 10 лет мы банку процентами возращаем около 10 тыс....то есть взяли 18 тыс. а через 10 лет вернём 28 тыс....то есть фактически эта квартира нам стоит 55 тыс. евро....

сейчас наша квартира на рынке стоит около 65-68 тыс. - так как хороший район, за это время сделали парк в 200 метрах, магазин Фуршет 50 м, 6 этаж из 9, квартира с хорошим ремонтом ( не евро, но очень хорошим), сигнализация, 72 квадратных метра и утеплением полов....так что мы за 4 года уже выйграли!!!

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Angel-A

Спасибо. немножко обнадежили. что все таки с банком можно подружится

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
korotish-ka

С кредитами полный кабздец. Честно, волосы дыбом встают. У прям депрессия какая-то. Неужели я всю жизнь буду снимать квартиру?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Claudia
Scuze pentru off-top.

N-as sfatui pe nimeni sa cumpere de la Ecosem.

Noi deja de 3 ani asteptam sa se finalizeze casa noastra de pe str. N. Sulac 8. Sincer nu stiu daca in 2011 ma voi putea muta cu toate ca in contract e scris ianuarie 2008 darea in exploatare.

Asa ca faceti concluzii.

 

 

 

As avea careva remarci.... sint lucratoare a unui birou de avocati din chisinau tot odata am si un apartament contractat la ecosem grup in complexul locativ Diana.... vreau sa spun ca ma simt norocoasa dat fiind faptul ca nu am luat in alta parte, am intilnit multi oameni care se adreseaza la noi cu probleme ce tin de rezelierea contractului cu companiile de constructii care au inghetat toalmente de 1 -1,5 ani constructiile, la ecosem grup lucrurile stau foarte bine comparativ cu restu, am fost saptamina trecuta la ei si mi-au prezentat deja avizele de la institutiile abilitate pentru procedura de dare in exploatare si din nou reiterez sint bucuroasa ca nu sint in pielea altora care stau pe la procuratura sau primarie pentru asi rezolva intrebarile. 2 la miina de ce spui ca intirzie deja de 3 ani daca constructia a demarat abia la inceputul lui 2007 si au trecut 3 ani, cred ca e normal ca o casa sa se construiasca timp de 3 ani

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
energiaizer
As avea careva remarci.... sint lucratoare a unui birou de avocati din chisinau tot odata am si un apartament contractat la ecosem grup in complexul locativ Diana.... vreau sa spun ca ma simt norocoasa dat fiind faptul ca nu am luat in alta parte, am intilnit multi oameni care se adreseaza la noi cu probleme ce tin de rezelierea contractului cu companiile de constructii care au inghetat toalmente de 1 -1,5 ani constructiile, la ecosem grup lucrurile stau foarte bine comparativ cu restu, am fost saptamina trecuta la ei si mi-au prezentat deja avizele de la institutiile abilitate pentru procedura de dare in exploatare si din nou reiterez sint bucuroasa ca nu sint in pielea altora care stau pe la procuratura sau primarie pentru asi rezolva intrebarile. 2 la miina de ce spui ca intirzie deja de 3 ani daca constructia a demarat abia la inceputul lui 2007 si au trecut 3 ani, cred ca e normal ca o casa sa se construiasca timp de 3 ani

 

Eu deasemenea ma gindesc sa iau apartament in complexul Maria Magdalenea de la Ciocana de la Ecosem. Sincera sa fiu inca nu mam hotarit deplin deoarece nu sunt sigura in compania data, prea putina informatie despre ea, se va da in exploatare in 2012 si imi este frica sa nu se delungeasca prea tare procesul.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Gwen
да, жаль..действительно надо быть внимательней к строющимся домам..

плохо,что в контрактах нет пункта о штрафах для фирм,при несвоевременной сдачи кв-р((

 

это не обязательно должно быть в контракте, это есть в гражданском кодексе и нужно просто требовать в письменной форме это от фирмы, или через суд

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
помидорка

Хочу поднять тему. Что изменилось за эти годы? Кто ещё имеет какой опыт?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
aKana

Подпишусь

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
nadine80

Интересно послушать сейчас Клаудию, сдался ее дом? Насколько я знаю экосем уже тогда был банкротом. Еще в 2008 году я была у них и задав всего несколько вопросов поняла что они не мои. И вообще начиная с 2008 я около 10фирм тогда прошла, которые все на данный момент банкрот (ромприм, экосем, пальмы со звездами,израелимобил и многие другие и аж в 2013 году купила, когда цены очень и очень снизились. И купила у Кирсан за 24000. Знала что будет долго строить и сдавать, но по моим подсчетам должны были построить. За эти деньги не ждала качество, но хотела хоть и маленькие но две комнатки.

За два года выплатила всю стлимость. Но я продала комнату в общежитии и поэтому не брала в долг, у меня получилась почти равноценная стоимость. А в банк я бы не влезла, так как одна работаю и больше 50$ в месяц не смогла бы платить кредит.

В первую очередь надо внимательно и грамотно выбирать застройщика, искать возможность сначала в долг у родных взять, чем под проценты. А если снимаете жилье, то лучше взять тогда старый фонд, переехать туда жить и оплачивать кредит. Плтому что новострой это долго и дорого.

Написала много) хотела сказать что у каждого будет своя квартира, просто она появится в нужный момент, когда уже и не ждете. Мне так говорили все у кого были квартиры, а ядумала вот им легко говорить.. А сейчас понимаю в какой правльный момент я купила. Успела в самый дорогой момент продать малосемейку, после чего рухнули цены там и успела сюда вложить, пока не подняли этажи и цены. Так у всех будет, в самый благоприятный момент) очень очень этого желаю. Я ждала 13лет этого и когда зашла первый раз в квртиру целовала все стены)) прораб был в шоке, он не понимал что я одна смогла такое провернуть. И когда начинала, глворила так: Никто мне голову не заберет, несмогу оплатить, продам и куплю опять общежитие)) удачи

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Омежка

Хочу поднять тему. Что изменилось за эти годы? Кто ещё имеет какой опыт?

У Эльдорадо Терра видела квартиры в рассрочку в новом комплексе на Чеканах, якобы без процентов и на сколько-то там лет, на первый взгляд показалось выгодно. Второго взгляда не было, т.к. квартиру в огромном комплексе я не рассматриваю)) 

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
aKana

У Эльдорадо Терра видела квартиры в рассрочку в новом комплексе на Чеканах, якобы без процентов и на сколько-то там лет, на первый взгляд показалось выгодно. Второго взгляда не было, т.к. квартиру в огромном комплексе я не рассматриваю))

У них два варианта

1. Оплачиваешь 50% и остальные 50 до сдачи дома ( где-то год, тк сдают они их быстро)

2. От 15 % аванс и остальное на 10 лет, но переплата выходит пол стоимости квартиры.. На 47 кВ.м криз выходила чуть больше 350 евро в месяц.. Нам круто это выходило

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Омежка

У них два варианта

1. Оплачиваешь 50% и остальные 50 до сдачи дома ( где-то год, тк сдают они их быстро)

2. От 15 % аванс и остальное на 10 лет, но переплата выходит пол стоимости квартиры.. На 47 кВ.м криз выходила чуть больше 350 евро в месяц.. Нам круто это выходило

на 10 лет с процентами все же? 

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
aKana

на 10 лет с процентами все же?

К сожалению да

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Омежка

К сожалению да

вот негодяи) а на сайте ничего про это не написали. 

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
aKana

вот негодяи) а на сайте ничего про это не написали.

А как же)

Если сравнивать с ипотекой от банка, то в этой рассрочки какие-то проценты не учитываются, и выходит вроде дешевле чем связываться с банком

Но, есть банки которые дают вам кредит в леях и вы не зависите от курса, а тут все в евро

В общем и там и там есть свои плюсы и минусы) идеального варианта не бывает)

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Омежка

А как же)

Если сравнивать с ипотекой от банка, то в этой рассрочки какие-то проценты не учитываются, и выходит вроде дешевле чем связываться с банком

Но, есть банки которые дают вам кредит в леях и вы не зависите от курса, а тут все в евро

В общем и там и там есть свои плюсы и минусы) идеального варианта не бывает)

мы брали кредит на авто в леях, так лей настолько обвалился, что кредит вышел почти бесплатный, если переводить в валюту) 

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Ingrid

Я никогда не поверю что какая нибудь фирма продает кв в расрочку без процента.Кому интересно ждать деньги годами,когда даже с процентами, тоже не интересно,вложить их в бизнесс намного выгоднее.

  У банков такой вид деятельности выдавать кредиты,а у фирм совсем другой,по этому надо все считать ,проценты могут быть спрятаны в ежемесячные суммы,но никак без процентов.)

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
VladaMilla

Хочу поднять тему. Что изменилось за эти годы? Кто ещё имеет какой опыт?

Am luat de la Constral prim, am achitat prima rata, s-a primit cam 20%, trei ani vom plati fiecare luna cite 200 euro, la sfirsitul acestor ani trebuie sa dam restul banilor. Promit cheile de la casa in decembrie anul acesta, deja sint ridicate 7 etaje din blocul nostru. Inainte de a lua am analizat toata piata si conditiile lor ni s-au parut cele mai accesibile, si pretul la metru cel mai mic.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri

Creează un cont sau autentifică-te pentru a adăuga comentariu

Trebuie să fi un membru pentru a putea lăsa un comentariu.

Creează un cont

Înregistrează-te pentru un nou cont în comunitatea nostră. Este simplu!

Înregistrează un nou cont

Autentificare

Ai deja un cont? Autentifică-te aici.

Autentifică-te acum