gagulea

Продажа жилья

Postări Recomandate

Конфетти

Подскажите, пожалуйста, какие документы должен предоставить продавец? Где модно посмотреть точный список? Спасибо большое

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Bezdelinitsa

День добрый...надумали квартиру купить..задействовала все источники)))) 2-3х комнатная на Ботанике или Телецентре. До 30000 евр. Вдруг сойдутся требования))тел.079651222

Editat de Bezdelinitsa

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Катя

День добрый...надумали квартиру купить..задействовала все источники)))) 2-3х комнатная на Ботанике или Телецентре. До 30000 евр. Вдруг сойдутся требования))тел.079651222

Может вам и повезет, но для хорошей кв - ры это явно слишком дешего, особенно для трешки. Это только убитую с долгами. Меня например бы смутила такая низкая цена, велика вероятность что с кв - рой что то не так.

Editat de Катя

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Катя

Подскажите, пожалуйста, какие документы должен предоставить продавец? Где модно посмотреть точный список? Спасибо большое

Документ подтверждающий право собственности, справка из БТИ за кем числится недвижимость и стоимость недвижимости, справка из налоговой. А вообще список доков можно получить у нотариуса

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Bezdelinitsa

И на убитую согласны...только по цене адекватной...(это о 2-х комнатной)..

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
ollikk

И на убитую согласны...только по цене адекватной...(это о 2-х комнатной)..

убитые находила от 33 и то или этаж 5 или дом старый и место не очень.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
sorinella

Хочу купить квартиру(телецентр,ботаника) метров 100 не больше,можно с хорошим ремонтом. Еще хочу свои продать ,60 метров(телецентр)дому 13 лет, с ремонтом  и 40 метров(телецентр)новострой без ремонта. Без долгов и с документами в порядке.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Cosinzeana

am nevoie de un sfat

 

in 2005 apartamentul a fost cumparat cu 5000 dolari = 95000 lei

in 2015 apartamentul se va vinde cu suma indicata in primul contract. Dar la ziua de azi evaluarea BTI a apreciat apartamentul cu 13684 dolari  = 260000 lei.

Reese ca peste 15 ani, apartamentul este evaluat de stat mai mult decit a fost cumparat cu valoarea de piata in 2005.

Cum se calculeaza impozitul pe venit in asa caz?

Cine stie?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Guest

am nevoie de un sfat

 

in 2005 apartamentul a fost cumparat cu 5000 dolari = 95000 lei

in 2015 apartamentul se va vinde cu suma indicata in primul contract. Dar la ziua de azi evaluarea BTI a apreciat apartamentul cu 13684 dolari  = 260000 lei.

Reese ca peste 15 ani, apartamentul este evaluat de stat mai mult decit a fost cumparat cu valoarea de piata in 2005.

Cum se calculeaza impozitul pe venit in asa caz?

Cine stie?

Buna ziua,

Din moment ce intre tranzactia de cumparare si vinzare au trecut mai mult de 3 ani, aceasta tranzactie nu cade sub incidenta legislatiei fiscale referitor la cresterea de capital. In caz in care acest termen era sa fie mai mic de 3 ani, atunci cresterea de capital (diferenta intre valoarea de cumparare si valoarea de vinzare) ar fi impozitata cu 1/2 din 18%, sau 9%.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
andreea77

Răspunsul oficial al fiscului 

http://www.fisc.md/ShowQuestions.aspx?category=20540faa-461f-4cd9-b5c9-b236abdbd394&nr=29.2.4

29.2.4.1.

Care este modalitatea de calculare a impozitului pe venit de către persoana fizică care nu desfășoară activitatea de întreprinzător în cazul înstrăinării unui bun imobil?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
andreea77

Traduc)))

In primul rind, e necesar de a stabili dacă apartamentul pe care îl vindeţi este "locuintă de bază". 

 

Locuinţă de bază - cel puţin 3 ani deţineţi dreptul de proprietate asupra apartamentului şi în ultimii 3 ani aveţi

viză de domiciliu în acest apartament.

 

Cresterea de capital se determina în orice caz. Şi ea constituie 50% din diferenţa dintre preţul de vînzare şi baza valorică. 

Baza valorică în cazul dvs va constitui valoarea estimată de organul cadastral. 

Suma creşterii de capital se impozitează în dependenţă de cotele stabilite la art 15 al CF. La sf de an depuneţi declaraţia la fisc

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Cosinzeana

Traduc)))

In primul rind, e necesar de a stabili dacă apartamentul pe care îl vindeţi este "locuintă de bază". 

 

Locuinţă de bază - cel puţin 3 ani deţineţi dreptul de proprietate asupra apartamentului şi în ultimii 3 ani aveţi

viză de domiciliu în acest apartament.

 

Cresterea de capital se determina în orice caz. Şi ea constituie 50% din diferenţa dintre preţul de vînzare şi baza valorică. 

Baza valorică în cazul dvs va constitui valoarea estimată de organul cadastral. 

Suma creşterii de capital se impozitează în dependenţă de cotele stabilite la art 15 al CF. La sf de an depuneţi declaraţia la fisc

locuinta apartine parintilor dar nu au viza de domiciliu acolo, are doar fiica.

sa inteleg ca nu este considerata locuinta de baza?

apartamentul este in posesia lor - 15 ani.

 

pentru claritate - bunul este instrainat (vindut) fiului (s-a mers pe vinzare cumparare in loc de donatie) de facto fara bani.

apartamentul a fost procurat in 2000 cu 59750 lei.

Astazi apartamentul are valoarea 280150 lei (conform estimarii cadastrale)

daca apartamentul nu este domiciliu de baza, reese ca parintii vor plati impozit din venit? din care suma? (am citit pe fisc.md da m-am buimacit in termenii lor )

280150-59750=220400 - suma impozabila?

 

de aici fac alta concluzie - este convenabil pentru parinti sa "vinda" apartamentul cu suma de 59750 (pretul procurarii apartamenului in 2000)

atunci nu este majorare de capital.

iar daca fiul va avea viza de domiciliu in acest apartament mai mult de 3 ani, la momentul vinzarii lui - la fel nu va achita impozitele?

 

asta am inteles eu))))

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Inc

День добрый...надумали квартиру купить..задействовала все источники)))) 2-3х комнатная на Ботанике или Телецентре. До 30000 евр. Вдруг сойдутся требования))тел.079651222

 

Количество метров напишите, т.к. 2-х комнатные бывают и 45 квадратов, и 60, и более.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
katiuxa

Да, именно там) Удачи нам, чтобы быстро нашлись новые хозяева наших квартир!

дааа... хотелось бы...)

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Cosinzeana

Вообще то эта тема была создана для обсуждения различных вопросов которые возникают при продаже квартиры!!!! а не для собственно продажи квартир и Ваших объявлений Дорогие Дамы!

 

Я задала в этой теме очень серьезный вопрос, на который надеюсь получить ответ, хоть от кого то.

Но, среди всех этих объявлении, вряд ли кто то вообще его прочитает.

 

Прошу модераторов почистить тему.

Для продажи, на форуме есть отдельный раздел.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
katiuxa

девочки, назрел срочный вопрос. При продаже квартиры с помощью риэлтора (покупатель уже есть) как все это происходит, какие документы можно "доверить" риелтору и т.д. Очень боюсь, чтоб не обманули.

Editat de katiuxa

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Ellinarud

девочки, назрел срочный вопрос. При продаже квартиры с помощью риэлтора (покупатель уже есть) как все это происходит, какие документы можно "доверить" риелтору и т.д. Очень боюсь, чтоб не обманули.

тот же самый вопрос интересует и меня,только хочу продать в Питере.К несчастью оказалась наследницей недвижимости в Питере.Теперь совершенно не знаю,что с этим делать.Хочу продать.Ждала год ,так как я поняла,что в России сильно упали цены на недвижимость из-за кризиса.Возможности туда-сюда кататься нет.Поэтому хочу максимально собрать информацию тут.Никогда не имела дело ни с куплей ни с продажей ,для меня это темный лес.

Editat de Ellinarud

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
InessaContesa

девочки, назрел срочный вопрос. При продаже квартиры с помощью риэлтора (покупатель уже есть) как все это происходит, какие документы можно "доверить" риелтору и т.д. Очень боюсь, чтоб не обманули.

Не нужен вам риэлтор, раз есть покупатель. Идите к нотариусу и он вам все подробно расскажет какие доки нужно собрать.

тот же самый вопрос интересует и меня,только хочу продать в Питере.К несчастью оказалась наследницей недвижимости в Питере.Теперь совершенно не знаю,что с этим делать.Хочу продать.Ждала год ,так как я поняла,что в России сильно упали цены на недвижимость из-за кризиса.Возможности туда-сюда кататься нет.Поэтому хочу максимально собрать информацию тут.Никогда не имела дело ни с куплей ни с продажей ,для меня это темный лес.

Даааа, большое у вас "несчастье":)

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Markiza

тот же самый вопрос интересует и меня,только хочу продать в Питере.К несчастью оказалась наследницей недвижимости в Питере.Теперь совершенно не знаю,что с этим делать.Хочу продать.Ждала год ,так как я поняла,что в России сильно упали цены на недвижимость из-за кризиса.Возможности туда-сюда кататься нет.Поэтому хочу максимально собрать информацию тут.Никогда не имела дело ни с куплей ни с продажей ,для меня это темный лес.

 

а можно в личку подробности, какая квартире, в каком районе, сколько хотите и т.д у меня подруга в питере давно ищет "свой вариант".. 

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Ellinarud

Не нужен вам риэлтор, раз есть покупатель. Идите к нотариусу и он вам все подробно расскажет какие доки нужно собрать.

 

Даааа, большое у вас "несчастье":)

я наверно некорректно выразилась ,но действительно несчастье.Не буду о грустном,но лучше и вовсе не иметь такого наследства,когда теряешь близких.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
InessaContesa

я наверно некорректно выразилась ,но действительно несчастье.Не буду о грустном,но лучше и вовсе не иметь такого наследства,когда теряешь близких.

Извините, мои соболезнования. К сожалению, все в этой жизни проходящее.

Про квартиру: хорошо что она вам досталась, а не долги.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Ellinarud

спасибо .были и долги в бизнесе,но их великодушно списали,учитывая,что погибла вся семья.Мой брат,жена и их маленький ребенок.Тогда я поняла,что что есть много хороших людей.Действительно хороших.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Victoria1987

Кто может мне подсказать какие документы нужны для продажи квартиры в новострое, квартиру покупали у застройщика и сейчас хотим продать!!!

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Lucy

Кто может мне подсказать какие документы нужны для продажи квартиры в новострое, квартиру покупали у застройщика и сейчас хотим продать!!!

думаю без разницы у кого Вы покупали квартиру, но при продаже должны быть подготовлены основные документы: договор купли-продажи или проще сказать документ подтверждающий право собственности, выписка из  Registru (это для нотариуса), справка с налоговой о том что все выплаты за недвижимость погашены (кстати действительна 2 недели только). можете подойти в любую ноттариальную контору и спросить у секретаря какие еще нюансы есть при оформлении договора купли-продажи ну и еще многое зависит от покупателя, он тоже может запросить дополнительные документы-квитанции и т.д.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Victoria1987

думаю без разницы у кого Вы покупали квартиру, но при продаже должны быть подготовлены основные документы: договор купли-продажи или проще сказать документ подтверждающий право собственности, выписка из  Registru (это для нотариуса), справка с налоговой о том что все выплаты за недвижимость погашены (кстати действительна 2 недели только). можете подойти в любую ноттариальную контору и спросить у секретаря какие еще нюансы есть при оформлении договора купли-продажи ну и еще многое зависит от покупателя, он тоже может запросить дополнительные документы-квитанции и т.д.

Справка с налоговой действительно 1год по новому регламенту!

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri

Creează un cont sau autentifică-te pentru a adăuga comentariu

Trebuie să fi un membru pentru a putea lăsa un comentariu.

Creează un cont

Înregistrează-te pentru un nou cont în comunitatea nostră. Este simplu!

Înregistrează un nou cont

Autentificare

Ai deja un cont? Autentifică-te aici.

Autentifică-te acum