gagulea

Выбираем квартиру

Postări Recomandate

Kitana

а в нашем доме дофига квартир, и их сервер выдает ошибку

не ходите в многоквартирные дома жить ))))))

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Kralya

девочки, всем спасибо )))) нашла я то что искала )))) оказывается у меня адрес был с дробью, а ее там нету ))))

 

еще такой вопрос - может ли Кадастр дать инфу по предыдущим сделкам с недвижимостью

я вот вижу что по интересующем меня объекту - "кол-во сделок 2"

официально вам такую инфу не дадут

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
AccesImobil

официально вам такую инфу не дадут

Кадастр предоставляет информацию по  сделкам,  в платном доступе,  историю сделок можно узнать при заказе полной выписки по квартире,

можно заказать онлайн https://www.cadastru.md/eservicii/webinfo-es/f?p=108:1:223166171201171::NO:::

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Kralya

не собственнику такая информация не выдается

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
AnnaP

К сказанному выше, добавлю:

1. Узнайте, какие счета за отопление приходят. Попросите квитанции, чтобы увидеть суммы собственными глазами. Заодно гляньте, нет ли долгов.

2. Обратите внимание, какая фамилия указана на квитанциях. И попросите у хозяина документ, чтобы убедиться, что именно он собственник квартиры, т.к. на такое же имя приходят квитанции.

3. Попросите домовую книгу, чтобы узнать, кто именно прописан в квартире. И проследите, чтобы были выписаны все записанные в ней люди, т.к. если прописан душевнобольной, который на данный момент в дурке, то после продажи квартиры, он может вернуться к вам в соседнюю комнату жить :-)

4. Обговорите с продавцом, на ком будут лежать расходы по переоформлению квартиры. Кто-то договаривается 50 на 50, но чаще - все оплачивает покупатель. А это суммы в тыщу-две-три евро, в зависимости от стоимости квартиры.

5. Посмотрите, какик дома стоят рядом. Старайтесь избегать соседства с общагами - соответствующая антикультура и мини-криминал.

6. Посмотрите, какие проезды к дому есть. Меня удивляет, когда продают квартиры новострое за безумные деньги, при этом подъехать к нему можно 2 дорогами, но обе в таких глубоких ямах, что как по минному полю, нафиг надо.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
AnnaP

7. Часто люди стараются избегать первого и последнего этажей. Есть риск "попасть". Последний плох тем, что может течь крыша, после ливней и таяния снега будет "плавать" ваша квартира. Первый плох тем, что запахи из канализации, иногда даже всплывает + проходной, топот каблуков и вечный звук лифта. Не у всех так, но, повторюсь, есть риск.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
taina27

К сказанному выше, добавлю:

1. Узнайте, какие счета за отопление приходят. Попросите квитанции, чтобы увидеть суммы собственными глазами. 

Я немного добавлю к этому пункту: 

Про отопление лучше тоже уточнить у соседей, так как малые суммы могут приходить по разным причинам. У меня, например, квартира в Кишиневе стоит пустая, а отопление там регулируется. То есть батареи полностью прикручены и оплата = 0, если кто-то приезжает зимой на недельку, то оплата может быть 300-400 лей. 

В другой квартире у меня тоже никто не живет, батареи не прикручиваются, но я написала заявление, что в квартире никто не живет, и оплата приходит минимальная. 

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Ingrid

К сказанному выше, добавлю:

1. Узнайте, какие счета за отопление приходят. Попросите квитанции, чтобы увидеть суммы собственными глазами. Заодно гляньте, нет ли долгов.

2. Обратите внимание, какая фамилия указана на квитанциях. И попросите у хозяина документ, чтобы убедиться, что именно он собственник квартиры, т.к. на такое же имя приходят квитанции.

3. Попросите домовую книгу, чтобы узнать, кто именно прописан в квартире. И проследите, чтобы были выписаны все записанные в ней люди, т.к. если прописан душевнобольной, который на данный момент в дурке, то после продажи квартиры, он может вернуться к вам в соседнюю комнату жить :-)

4. Обговорите с продавцом, на ком будут лежать расходы по переоформлению квартиры. Кто-то договаривается 50 на 50, но чаще - все оплачивает покупатель. А это суммы в тыщу-две-три евро, в зависимости от стоимости квартиры.

5. Посмотрите, какик дома стоят рядом. Старайтесь избегать соседства с общагами - соответствующая антикультура и мини-криминал.

6. Посмотрите, какие проезды к дому есть. Меня удивляет, когда продают квартиры новострое за безумные деньги, при этом подъехать к нему можно 2 дорогами, но обе в таких глубоких ямах, что как по минному полю, нафиг надо.

по 3.надо узнать в паспортном столе наверно,у нас уже не делают домовых книг:-)

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Ленуля

3. Попросите домовую книгу, чтобы узнать, кто именно прописан в квартире. И проследите, чтобы были выписаны все записанные в ней люди, т.к. если прописан душевнобольной, который на данный момент в дурке, то после продажи квартиры, он может вернуться к вам в соседнюю комнату жить :-)

 

а разве прописанный человек, если он не собственник, имеет какое-то право на часть кв-ры?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
AnnaP

а разве прописанный человек, если он не собственник, имеет какое-то право на часть кв-ры?

Там есть нюансы, если ребенок собственника несовершеннолетний, если в дурке на момент продажи квартиры, если сидит и т.д. Все эти детали на момент покупки лучше уточнить у специалистов, чтобы не попасть впросак.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
taina27

 В любом случае лучше подстраховаться и проводить оплату через банк не уменьшая в документах сумму. Тогда если сделка будет признана недействительной, а покупатель добросовестным (не знал и не мог знать о препятствиях), деньги вернут, но ровно столько, сколько уплачено по документам. Нюанс - деньги могут возвращать годами, вычитая из ЗП. Ну и глобальный ремонт лучше не делать первые пол года, конечно. 

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
AnnaP

 В любом случае лучше подстраховаться и проводить оплату через банк не уменьшая в документах сумму. Тогда если сделка будет признана недействительной, а покупатель добросовестным (не знал и не мог знать о препятствиях), деньги вернут, но ровно столько, сколько уплачено по документам. Нюанс - деньги могут возвращать годами, вычитая из ЗП. Ну и глобальный ремонт лучше не делать первые пол года, конечно. 

Так и есть. Но вообще идиотский закон, на мой взгляд :-) 

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Ленуля

Там есть нюансы, если ребенок собственника несовершеннолетний, если в дурке на момент продажи квартиры, если сидит и т.д. Все эти детали на момент покупки лучше уточнить у специалистов, чтобы не попасть впросак.

а разве нотариус не провереяет эти нюансы?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
AnnaP

а разве нотариус не провереяет эти нюансы?

Проверяет, и не под арестом ли квартира - тоже проверяет. Но к нотариусу вы идете уже сделку купли-продажи оформлять, спустя несколько недель.

Обычно ж как, пришел по объявлению, осмотрелся, квартира понравилась, с хозяином обговорили детали, всех все устроило, даете человеку аванс (тыща-две-пять евро), в ответ получаете расписку, что хозяин деньги получил и обязуется сделать то и то до такого-то числа. Затем неделя-две-три хозяину на подготовку документов на продажу квартиры, и лишь потом вы вместе идете к нотариусу. Ну вот лично мне кажется разумным в эту же расписку вписать обязательство хозяина до переоформления квартиры получить заявление всех прописанных членов семьи на выписку из квартиры. Ну так, ради собственного спокойствия. Чтобы эти две-три недели до оформления сделки спать спокойно :-)

 

Я работаю фотографом, и всегда договоренности с заказчиками устными были, пока несколько недель назад непорядочные люди меня не кинули на крупную сумму денег. Теперь я не верю никому, и каждый шаг хочу подтверждать письменно, когда речь идет о немалых деньгах :-)

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Camelia2009

Ира,а я писала заявление,что никто не будет жить в моеи квартире год и они мне сказали и что?!типа платить всерано надо,не будем же мы тебе лично отопление отключать и я по полнои всю зиму платила...сволочи блин!

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
taina27

Ира,а я писала заявление,что никто не будет жить в моеи квартире год и они мне сказали и что?!типа платить всерано надо,не будем же мы тебе лично отопление отключать и я по полнои всю зиму платила...сволочи блин!

Может там нюансы какие есть? У меня в той квартире 15 лет никто не живет и не прописан. Она просто пустая стоит. По фактурам видно. Но вообще они те еще прохвосты, свое никогда не упустят. Нервы стальные надо иметь, чтобы с ними бороться :) 

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
gts

А как можно проследить чтоб выписались из квартиры?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
KRISTY

А как можно проследить чтоб выписались из квартиры?

хозяин квартиры с удостоверением личности и документами на квартиру - идёт в паспортный и выписывает всех кого хочет...)))

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Natatala

хозяин квартиры с удостоверением личности и документами на квартиру - идёт в паспортный и выписывает всех кого хочет...)))

Разве все так легко и просто? Насколько я знаю сперва требуют бумагу, что человека согласны прописать где-нибудь. Или это было раньше?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Kitana

сейчас нельзя выписать "вникуда" родственников. даже муж и жена в разводе - родные

так может сделать только новый хозяин квартиры после сделки

у меня так и висит один уехавший родственник много лет, ничего не могу поделать

Editat de Kitana

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
KRISTY

выписать из квартира человека который на эту квартиру никаких прав не имеет - очень просто...

идёт хозяин с доками на квартиру в паспортный и выписывает....

 

но! если эта квартира куплена в браке, или в приватизации участвовали дети - то нужно разрешение от них....без их согласия их не имеешь права выписывать....это правда....

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Ленуля

Кристи, а где именно проверить кто прописан в кв-ре?

в пасспортном столе?

кто может получить эту инфу?

вот просто список - кв-ра 123, дом 456

прописаны:

1. Иванов И.

2. Иванова Н.

3. Сидорова В.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Kitana

сейчас дело не только в согласии

если человк не против, то его надо прописать в "другое место", хоть в домик в деревне

если за границей - собрать кучу документов. причем устанешь собирать и легче оставить все как есть

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
gts

Просто 5 лет назад мы приобрели кв-ру, так хозяйка до сих пор нигде не прописана....хотя живет  у мужа.Квартплата на нее не приходит....а узнали об этом по спискам на выборах...


Кристи, а где именно проверить кто прописан в кв-ре?
в пасспортном столе?
кто может получить эту инфу?
вот просто список - кв-ра 123, дом 456
прописаны:
1. Иванов И.
2. Иванова Н.
3. Сидорова В.

мне тоже интересно где можно проверить.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
AnnaP

Кристи, а где именно проверить кто прописан в кв-ре?

в пасспортном столе?

кто может получить эту инфу?

вот просто список - кв-ра 123, дом 456

прописаны:

1. Иванов И.

2. Иванова Н.

3. Сидорова В.

Эти данные есть в домовых книгах. Записан человек, и если он выписался, то стоит печать "выписка" и дата. У меня и моих родных домовые книги имеются. А кто-то выше писал, что уже не у всех эти книги есть (почему? не в курсе)

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri

Creează un cont sau autentifică-te pentru a adăuga comentariu

Trebuie să fi un membru pentru a putea lăsa un comentariu.

Creează un cont

Înregistrează-te pentru un nou cont în comunitatea nostră. Este simplu!

Înregistrează un nou cont

Autentificare

Ai deja un cont? Autentifică-te aici.

Autentifică-te acum