МАМзель

Новострой

Postări Recomandate

МАМзель

если говорить о плюсах и минусах, думаю что кроме большой жил.площади, плюсов почти и нет :ok:

Наш дом сдался в эксплуатацию больше 1,5 года назад, сейчас там живут максимум 5,6 квартир, остальные совсем даже не спешат с ремонтом и переездом, мы тоже в их числе. Мы все ждали пока дом осядет, да и ситуация прояснится...как-то не хочется жить в пустющей домине. А вот за комунальные все равно платить надо...вот за прошлые 3 зимних месяца, за отопление заплатили чуть больше 3000 лей, хотя кв даже безремонтная, ни разу даже не зашли. А ежемесячно за "deservirea blocului" платим по 130 лей(это кроме света в подъезде), за что совсем не понятно, даже лифты не работают.

Вот в воскресенье очередное собрание, явно будет решаться что с отоплением...но ведь те жильцы что уже въехали НЕ виноваты что % заселения не превышает даже 10% :sad: , а они полностью зависят от общего решения...но как же они прозимуют???

 

НО, оказывается нам еще повезло (проведен свет, газ, вода)...а наши друзья попали в такую кабалу, они въехали в свой дом больше полугода назад, но до сих пор им не провели даже свет, про газ вообще молчу.Вот это ужас!!! свет они частично и временно протянули с соседнего дома! :ok: . Столько надежд и денег...эх, бедные они, у них ведь еще и маленький ребеночек :ok:

 

Вот сиди и думай что теперь делать

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator pomelo

нда...

есть над чем подумать...

а вы в какой конторе купили кв?

кто строил?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Irinka

А разве в новостроях не автономное отопление? И каждый платит за то что употребил?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
МАМзель
нда...

есть над чем подумать...

а вы в какой конторе купили кв?

кто строил?

 

StarBaitCompany, но к ним претензий совсем нет, они сдали дом почти в сроки, качество строительства так себе, хотя нас пугали худшим. Один из их домов это парусник белый, рядом с Джамбо, вот там говорят такииие щели по всему дому, можно всю руку засунуть. У нас пока все ок, ттт, а дом стоит уже с 2006 года.

После сдачи создается ассоциация жильцов, выбирается директор + бухгалтер. Вот думается мне что эти 130 лей/месяц идут строго на их з/п...но я думаю что это перебор (выходит в месяц почти 19500 лей), т.б. работают по 2 дня в неделю.

 

 

А разве в новостроях не автономное отопление? И каждый платит за то что употребил?

 

сейчас идет такая тенденция, что устанавливают отопление на подъезд, аргументируют тем что намного экономней в эксплуатации, типа в Европе это стандартно.

Я думаю, что автономку сейчас устанавливают в уже более дорогостоящих проектах, ближе к 1000 Евро/м2

 

А мы узнавали если можем сами автономку установить, так нет! в таких домах газ-молдова никак не разрешает (типа дом имеет свой индивидуальный план). Мы по любому хотим в квартире установить и кондишн, и теплые полы...Будем работать на ком.услуги, но хоть дети мерзнуть не будут!

Editat de DeMiMyppp

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Irinka
сейчас идет такая тенденция, что устанавливают отопление на подъезд, аргументируют тем что намного экономней в эксплуатации, типа в Европе это стандартно.

Я думаю, что автономку сейчас устанавливают в уже более дорогостоящих проектах, ближе к 1000 Евро/м2

 

Знаю и про этот метод, и в Европе очень распрастанен, но у каждой квартиры есть свой теплосчетчик с которого можно управлять желаемой температурой а также по желанию и вовсе отключить если не пользуетесь.

Editat de Irinka

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
@niri

У нас новострой, в ноябре уже планируем переезжать.

В доме уже много жильцов, отопление в квартирах автономное.

Лифт еще не работает и подьезд начисто не побелен т.к. ждут пока все жильцы устаноят входные двери да и пока все делают ремонт стены пачкаются :smoke:

Коммуналку мы еще не платим т.к. там не живем и дом толком не сдан до конца - этим и отмазываемся от платы :lol:

Повезло, что над нами уже давно живут люди и под нами одновременно с нами делают ремонт и тоже так же планируют переехать - т.е. шума надеюсь не будет.

 

Стены оклеяли обоями и плитку покупали не самую дорогую с мыслью о том, что если дом будет садиться, то не жалко будет :lol:

Но стены уже давно готовы и трещин никаких не появилось, все ок :lol:

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
МАМзель
Знаю и про этот метод, и в Европе очень распрастанен, но у каждой квартиры есть свой теплосчетчик с которого можно управлять желаемой температурой а также по желанию и вовсе отключить если не пользуетесь.

 

 

теплосчетчики не предусмотренны, надо бы нам разузнать про возможность установки :smoke: , было бы намного проще...всем!

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Arabika

Мы тоже ждем новострой.... готовимся к проблемам... :smoke:

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Lullaby
У нас новострой, в ноябре уже планируем переезжать.

В доме уже много жильцов, отопление в квартирах автономное.

Лифт еще не работает и подьезд начисто не побелен т.к. ждут пока все жильцы устаноят входные двери да и пока все делают ремонт стены пачкаются :smoke:

Коммуналку мы еще не платим т.к. там не живем и дом толком не сдан до конца - этим и отмазываемся от платы :lol:

Повезло, что над нами уже давно живут люди и под нами одновременно с нами делают ремонт и тоже так же планируют переехать - т.е. шума надеюсь не будет.

 

Стены оклеяли обоями и плитку покупали не самую дорогую с мыслью о том, что если дом будет садиться, то не жалко будет :lol:

Но стены уже давно готовы и трещин никаких не появилось, все ок :lol:

Irina, ce firma a construit casa?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
МАМзель
У нас новострой, в ноябре уже планируем переезжать.

В доме уже много жильцов, отопление в квартирах автономное.

Лифт еще не работает и подьезд начисто не побелен т.к. ждут пока все жильцы устаноят входные двери да и пока все делают ремонт стены пачкаются :lol:

Коммуналку мы еще не платим т.к. там не живем и дом толком не сдан до конца - этим и отмазываемся от платы :lol:

Повезло, что над нами уже давно живут люди и под нами одновременно с нами делают ремонт и тоже так же планируют переехать - т.е. шума надеюсь не будет.

 

Стены оклеяли обоями и плитку покупали не самую дорогую с мыслью о том, что если дом будет садиться, то не жалко будет :smoke:

Но стены уже давно готовы и трещин никаких не появилось, все ок :lol:

 

 

поздравляю вас!!! новый дом, новые надежды и мечты, новая жизнь!!! :lol:

а вот с коммунальными у нас явно пуршат :sad: , вот собрание и кстати.

Мы можно сказать что почти начали ремонт, несмотря на всю эту непривлекательную ситуацию с заселением, не могу больше ждать.

Нашли дизайнера, потом второго... потом вообще сильно разочаровались в качестве предоставляемых услуг за ту завышенную плату (15 евро /м2)...теперь вот подбираем строй.бригаду серьезную, со своими проверенными спецами, а не с маклера...короче, все у нас впереди...

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
@niri
Мы тоже ждем новострой.... готовимся к проблемам... :smoke:

это приятные проблемы!

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Таняшка
это приятные проблемы!

 

Если честно удивлена. У нас пока своей квартиры нет, и с каждым годом надежды на ее приобретение становится все меньше. Хоть сбережения и растут, но цены на квартиры тоже не стоят на месте. А удивлена я тем, что за такие и так намного завышенные цены, еще и проблемы? Да они должны новоселов на руках занести в квартиру-лялечку. Злости не хватает. 120 леев только за обслуживание блока? Больше ничего не буду писать, а то приду к выводу, что не нужна мне своя квартира. Меня устраивает переселяться каждый год. По этому вопросу спорить не хочу.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Ledo

Мы в итоге наш новострой продали и купили большую (насколько это возможно) квартиру в старом жилом фонде. Даже ремонт не стали делать (в новострое) - такая кабала!!!!!! в плане оплаты тепла, неработающих лифтов, шума, вечного ремонта во всем доме, неясных счетов и т.п.

Сейчас квартира хоть и не новая :-) но сделали ремонт на свой вкус и цвет, автономка, теплые полы... красота...

Разочаровались мы в НАШЕМ молдавском новострое :-(((( к сожалению

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Arabika
это приятные проблемы!

 

 

 

думаешь? :lol:

 

Я очень хочу чтобы так оно и было! :smoke:

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
@niri
Irina, ce firma a construit casa?

Moldconinvest кажется так правильно пишется

Editat de @niri

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Arabika
Мы в итоге наш новострой продали и купили большую (насколько это возможно) квартиру в старом жилом фонде. Даже ремонт не стали делать (в новострое) - такая кабала!!!!!! в плане оплаты тепла, неработающих лифтов, шума, вечного ремонта во всем доме, неясных счетов и т.п.

Сейчас квартира хоть и не новая :-) но сделали ремонт на свой вкус и цвет, автономка, теплые полы... красота...

Разочаровались мы в НАШЕМ молдавском новострое :-(((( к сожалению

 

 

Ксюш, а в каком районе был ваш новострой?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
МАМзель

кстати, о сопутствующих проблемах...

есть другие близкие друзья, они живут и не горюют в новой кв уже больше 4 лет, дом в центре...НО он до сих пор официально не сдан в эксплуатацию!!!, т.е. у них на данный момент НЕТ документов на кв из БТИ, только первоначальные договора на приобретение...мне было бы оооочень страшно и неспокойно.

а в их доме какие то отклонения от плана, поэтому гос.органы его не принимают пока не исправят, а дом заселен почти 99% и уже давно и не видно чтобы строй.фирма вообще собиралась что то менять и исправлять :smoke:

 

Короче, надо очень тщательно анализировать все, узнавать всю подноготную о прошлом фирмы и т.д.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
@niri
думаешь? :smoke:

 

Я очень хочу чтобы так оно и было! :lol:

самы большие проблемы делают мастера, которых трудно найти и которые не выполняют все в срок

 

а вообще с этого года новострои с белым вариантом уже не делают, запретили, разрешают только все под ключ

 

 

поздравляю вас!!! новый дом, новые надежды и мечты, новая жизнь!!! :lol:

а вот с коммунальными у нас явно пуршат :lol: , вот собрание и кстати.

Мы можно сказать что почти начали ремонт, несмотря на всю эту непривлекательную ситуацию с заселением, не могу больше ждать.

Нашли дизайнера, потом второго... потом вообще сильно разочаровались в качестве предоставляемых услуг за ту завышенную плату (15 евро /м2)...теперь вот подбираем строй.бригаду серьезную, со своими проверенными спецами, а не с маклера...короче, все у нас впереди...

спасибо! и вам тогоже!

мы дизайнера не брали, я сама все материалы на свой страх и риск подбираю :lol:

Editat de @niri

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Arabika
самы большие проблемы делают мастера, которых трудно найти и которые не выполняют все в срок

 

а вообще с этого года новострои с белым вариантом уже не делают, запретили, разрешают только все под ключ

 

 

 

вот с этого момента и начинаются проблемы... :smoke: Потому что на момент заключения нами контракта мы платили за серый вариант, а сейчас фирма-застройщик прделагает дополнить круглую сумму за белый вариант. Знаю, что по-закону они не могут заставить нас это сделать, но если не будет белого варианта дом не сдадут.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
МАМзель
Если честно удивлена. У нас пока своей квартиры нет, и с каждым годом надежды на ее приобретение становится все меньше. Хоть сбережения и растут, но цены на квартиры тоже не стоят на месте. А удивлена я тем, что за такие и так намного завышенные цены, еще и проблемы? Да они должны новоселов на руках занести в квартиру-лялечку. Злости не хватает. 120 леев только за обслуживание блока? Больше ничего не буду писать, а то приду к выводу, что не нужна мне своя квартира. Меня устраивает переселяться каждый год. По этому вопросу спорить не хочу.

 

 

да уж, после ЖЭК-овских привычных 20 леев/месяц 130лей за незаселенную кв??? чувствуешь себя большим дураком!!! а отопление 3000л? кстати, утверждали что котел работал на минимуме... :smoke: , а что будет когда на максимуме????

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Ириша

НЕ из собственного опыта могу рассказать. но то, что видела своими глазами....

Год назад моя кума переехала в новострой, притом уже наполовину заселенный, так в процессе всех ремонтов на стенах трещины пошли, под потолком, где крепят феленочку сейчас расстояние сантиметра 3 между каждым куском феленки!

Вторая моя кума переехала в новострой 2 недели назад(они одни из первых жильцов), так в нескольких местах на стенах уже обои порвались-такие трещины по стенам пошли, а что дальше будет даже страшно представить!!!.. :smoke:

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
@niri
вот с этого момента и начинаются проблемы... :smoke: Потому что на момент заключения нами контракта мы платили за серый вариант, а сейчас фирма-застройщик прделагает дополнить круглую сумму за белый вариант. Знаю, что по-закону они не могут заставить нас это сделать, но если не будет белого варианта дом не сдадут.

мда.....

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Ириша
вот с этого момента и начинаются проблемы... :smoke: Потому что на момент заключения нами контракта мы платили за серый вариант, а сейчас фирма-застройщик прделагает дополнить круглую сумму за белый вариант. Знаю, что по-закону они не могут заставить нас это сделать, но если не будет белого варианта дом не сдадут.

 

 

а почему вы сами не можете себе сделать белый вариант?

тем более в договоре обговорен только серый!

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
МАМзель
фирма-застройщик прделагает дополнить круглую сумму за белый вариант. Знаю, что по-закону они не могут заставить нас это сделать, но если не будет белого варианта дом не сдадут.

 

конечно, проблема в доп.деньгах, но вы же по любому будете тратиться на каждый м2 на ремонт, вопрос в том СКОЛЬКО фирма берет за это? надеюсь, в сравнении с рыночными ценнами +/- небольшой, а не так как у нас любят в"молдавском" бизнесе. Часто пуршат когда законы еще сырые, непроверенные, боязно быть подопытными.

 

НО, в теории, вижу большой плюс - заселение не будет длиться 5-7 лет, на 6-ой, 9-ый этаж не прийдется 5 лет подряд подниматься пешком, плюс в нагрузку то коляску, то велик, скейт :smoke: , ...но это конечно при условии что все захотят и будут деньги, что маловероятно........

замкнутый круг

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
irusea2008

вот читаю и ужасаюсь....а мы думали преобрести кв. в новом доме....но наверно мы еще подумаем... :smoke:

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri

Creează un cont sau autentifică-te pentru a adăuga comentariu

Trebuie să fi un membru pentru a putea lăsa un comentariu.

Creează un cont

Înregistrează-te pentru un nou cont în comunitatea nostră. Este simplu!

Înregistrează un nou cont

Autentificare

Ai deja un cont? Autentifică-te aici.

Autentifică-te acum