Vizitator Мия

Как определиться с выбором квартиры

Postări Recomandate

Vizitator Мия

Всем привет )

Вот настал тот долгожданный момент,когда мы можем купить себе квартиру

Покупка такого масштаба у нас с Мужем первая и ,как оказалось,задача совсем не из простых...

Рассматривали мы только один район города,те очень привязаны к нему

Определились,что хотим новострой,тк цены на вторичку не намного ниже,при этом в старой квартире ремонт 

В общем,после мучительного изучения рынка остались 2 квартиры,которые нам нравятся. НО в каждой из них есть свои плюсы и минусы.

 

Первая квартира меньше,дешевле,находится близко к саду/школе,(ребенку сейчас 2 года),неизвестный застройщик,прекрасное расположение дома,не у дороги,рядом вряд ли что-то еще построят.

 

Вторая квартира больше,дороже,застройщик ооочень надежный и известный,качество постройки наверняка лучше,дом рядом с дорогой ,далеко от детского сада и совсем рядом будут строить что-то ещё.

 

Отмечу,что всей суммы у нас нет,придется либо занимать,либо кредит

А хочется как можно скорей переехать,ремонт тоже недешевое удовольствие

 

Помогите,люди добрые и знающие,подскажите,на что еще обратить внимание и какую квартиру выбрали бы вы

 

Спасибо

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
didi

Я бы выбрала первый вариант, плюсов больше.

У дороги жить категорически не хочу. Далеко возить ребенка в сад, школу - та ещё морока, ещё и стройка рядом.

Узнайте застройщика по лучше на форумах

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Tanda
 

а в целом какая инфраструктура в обоих местах - магазины/аптеки/транспорт/поликлиника? и ещё мы когда искали квартиру наше внимние привлекла такая деталь - в новостроях часто была такая тема - земля, на которой строился дом принадлежала какой-то третьей фирме. Это не катастрофа, но гемороя может добавить.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator Мия

Я бы выбрала первый вариант, плюсов больше.

У дороги жить категорически не хочу. Далеко возить ребенка в сад, школу - та ещё морока, ещё и стройка рядом.

Узнайте застройщика по лучше на форумах

 

спасибо за мнение

про застройщика узнать нечего ( это их первый дом

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator Мия

Я бы выбрала первый вариант, плюсов больше.

У дороги жить категорически не хочу. Далеко возить ребенка в сад, школу - та ещё морока, ещё и стройка рядом.

Узнайте застройщика по лучше на форумах

 

спасибо за мнение

про застройщика узнать нечего ( это их первый дом

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Lorika

Найдите третий вариант. Чтоб все нравилось )

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator Мия

 

 

а в целом какая инфраструктура в обоих местах - магазины/аптеки/транспорт/поликлиника? и ещё мы когда искали квартиру наше внимние привлекла такая деталь - в новостроях часто была такая тема - земля, на которой строился дом принадлежала какой-то третьей фирме. Это не катастрофа, но гемороя может добавить.

 

 

первый дом ближе к центру района,а второй почти на окраине

в принципе все более-менее близко

 

и ещё,забыла уточнить

в будущем хотелось бы приобрести гараж в доме,так вот во втором доме он дешевле

 

и первую квартиру до нас хотели купить другие люди и пока там какая-то непонятная история,которая меня лично настораживаетю думаю,руководство еще и выбирает,кому эту квартиру продать

 

вы ещё и про землю пишите... а как же это проверить??

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Tanda
 

насчет земли - это проверяется по кадастровому номеру, если номера ещё не присвоены квартирам - берется номер дома. может проверить нотариус.

 

а какая степень готовности домов, когда сдача в эксплуатацию?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Olga2014

А я еще поискала бы варианты и не торопилась, пока не нашла идеальный вариант. В таком вопросе мы ни с каким недостатком не мирились и нашли в итоге то что хотели. 

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator Мия

 

 

насчет земли - это проверяется по кадастровому номеру, если номера ещё не присвоены квартирам - берется номер дома. может проверить нотариус.

 

а какая степень готовности домов, когда сдача в эксплуатацию?

 

Спасибо за информацию )

в обоих домах уже живут люди

первый дом должны сдать вот-вот,второй уже сдан

 

Я боюсь,что пока мы будем что-то искать,все квартиры уже распродадут

У нас очень строгие требования,мы не хотим в другом районе города,

Ждать,пока построят например новый дом где-то,у нас времени нет

 

Да и в средствах мы ограничены (( Было бы 50000 на руках,конечно,было бы намного проще )

Взяли бы квартиру по-больше в первом доме и не парились

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
kisitoka

Ceea ce e a vostru e pus deoparte. Ginditiva bine, de 10 ori masurati. Sa cumperi un apartament e mult mai usor decit sa il vinzi...Chiar daca bani nu ai :). Noi tot am cautat ...am vazut tare multe variante, in tot orasul, si chiar si in Stauceni. Am decis sa luam in Stauceni cu o camera tinind cont ca nu aveam toata suma si ne gindeam sa luam din ceea ce aveam. 
In ziua in care trebuia sa ducem banii, am intilnit o vecina care vindea apartamentul in scara de alaturi, casa veche . Dar acuma traim toti alaturi, si lucrul aproape... 

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Taniusecika

Да выбор не легкий, сами в поиске активном, и очень сложно понять что хотим, так как деньги не маленькие.

послушаю и я 

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Zliudocica

По мне так оба варианта не ваши.

На счет "у дороги"... дорога дороге может быть и рознь. 

Ищите еще... сейчас оч много предложений.

может быть важно

-есть фирмы, которые сами в кредит продают квартиры. Т.е. без посредничества банка.

-если определились с банком, уточняйте детали по застройщикам. Не со всеми работают.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Konfetka

Интересно, что за район?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Konfetka

А по теме, я бы взяла тот вариант, на который хватает денег. Потому как ремонт нынче очень недешев. Так что ещё будет на что занимать денег.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
insomnia

Я бы с новыми фирмами не связывалась, страшновато.

С недостатками второго варианта не мирилась бы.

Поэтому, еще бы поискала.

 

Странная история, с тем, что выбирают владельца квартиры, кому бы продать.

 

Сразу почему-то вспомнилась история двадцатилетней давности..

Тогда в одном из домов застройщик продал каждую квартиру трижды, а потом сбежал и якобы сгорел в аварии в Израиле..

Editat de insomnia

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
mamusika

а почему бы вторичку не поискать в том же районе?

есть квартиры с ремонтом - инвестиций в ремонт не потребуются первое время

зато обжитый дом и без проблем с "новостроями"

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
netty

Я бы выбрала первый вариант. Тем более дом скоро будет сдан. Главное чтоб дом сдался в эксплуатацию а дальше какие могут быть проблемы?

Мы живем в новострое на окраине. Далеко от дороги. Какой же здесь чистый воздух! И тишина!Все кто в гости приходят обращают на это внимание.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Taniusecika

Тоже не понимаю какие проблемы могут быть с новостроем если он сдан.

 

чистый двор, красота, чистые подъезды. я сколько смотрела вторичек. или с ремонтом и сразу цена заоблачная, или без ремонта, а если без ремонта, так проще купить в новострое и самим сделать ремонт.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
NatasiK

Из двух предложенных вариантов, я бы выбрала второй, с надежным застройщиком. Все таки деньги не малые, да и во многом зависит и ваша безопасность.

 

Мы сейчас тоже меняем жилищные условия. Но новострой даже и не рассматриваем. Как-то они ненадежно сейчас строят. Возле дома есть новострой, всего несколько лет, как построили, так уже трещина в доме.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Tanda

Тоже не понимаю какие проблемы могут быть с новостроем если он сдан.

 

чистый двор, красота, чистые подъезды. я сколько смотрела вторичек. или с ремонтом и сразу цена заоблачная, или без ремонта, а если без ремонта, так проще купить в новострое и самим сделать ремонт.

 

Если застройщик неизвестный могут быть проблемы с качеством постройки... это так, навскидку

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator Мия

а почему бы вторичку не поискать в том же районе?

есть квартиры с ремонтом - инвестиций в ремонт не потребуются первое время

зато обжитый дом и без проблем с "новостроями"

 

до дого,как мы активно начали искать квартиру,нам казалось,что вторичка намного дешевле и выгодней

НО поискав,пришли к другому выводу

разница в цене с новостроями совсем небольшая,но при этом замена окон,утепление стен,замена труб и электрики,приведет в итоге к даже бОльшей стоимости

Я не вижу смысла отдавать 30 тыс за убитую двушку 

А с ремонтом цены сразу становятся заоблачными,у всех же "евроремонт"

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator Мия

Если застройщик неизвестный могут быть проблемы с качеством постройки... это так, навскидку

 

А как вообще люди живут в несданных домах? В таком случае квартира не принадлежит им?

Что в принципе означает "дом сдан" ? Я не понимаю,как в таких домах есть газ,электричество ,вода...

Это какая-то уловка застройщика?

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Irusika

Если застройщик неизвестный могут быть проблемы с качеством постройки... это так, навскидку

да и с известными застройщиками тоже не стоит доверять качеству)

Друг работает в глоринале,рассказывал,как они сантехнику ставили))

другой рассказывал, как стены поднимали.

Да и строят не везде,где это можно.

 

 

Лично я за вторичку. Мне бы было так спокойнее

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Ingrid

да и с известными застройщиками тоже не стоит доверять качеству)

Друг работает в глоринале,рассказывал,как они сантехнику ставили))

другой рассказывал, как стены поднимали.

Да и строят не везде,где это можно.

 

 

Лично я за вторичку. Мне бы было так спокойнее

ну так и не надо в глоринале брать,они никакие по качеству.

 

 А про вторичку скажу ,кому как,моя подруга тоже купила в старом доме,потом оказалось мы рядом купили в новострое,пришла в гости,сидела ,смотрела,молчала,я всё не понимала что случилось,может я не так принимаю её,уже переживала ,а когда уже проводила их ,сидели с детьми на детской площадке ,выдала "всё таки новострой ,есть новострой,так просторно,новое,чистое,эх ,зря я послушала папу"и она без настроения и у меня осадок остался,я ведь так просила её зайти только посмотреть с папой (прораб по профессии)перед покупкой кв и в новостроях,просто зайти,не покупать,нее папа был оч уверен что все плохо строят сейчас.(((

  Я оч надеюсь,что они когда нибудь переселятся и не будут жалеть так что купили в старом доме,сделали ремонт капитальный в кв,но в подьезде прям наводнение когда дождь и тд.

 

 

Посмотрите ещё варианты,это же не на месяц покупаете кв.

Partajează acest post


Link spre post
Distribuie pe alte site-uri
Vizitator
Adaugi comentarii ca vizitator. Dacă ai un cont, te rog autentifică-te.
Răspunde la acest topic...

×   Alipit ca text avansat.   Alipește ca text simplu

  Doar 75 de zâmbete maxim sunt permise.

×   Linkul tău a fost încorporat automat.   Afișează ca link în schimb

×   Conținutul tău precedent a fost resetat.   Curăță editor

×   Nu poți lipi imagini direct. Încarcă sau inserează imagini din URL.