Введены новые правила оформления права собственности супругов на недвижимость


    Право общей собственности супругов на недвижимое имущество будет зарегистрировано по новым правилам. В Monitorul oficial от 12 июля было внесено несколько изменений в Инструкцию по регистрации недвижимости и прав на нее.

119.jpg

Таким образом, Инструкция была дополнена новым параграфом, который предусматривает, что регистрация права совместной собственности супругов на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с обосновывающим документом, на котором основана регистрация, с указанием обоих супругов как правообладателей или в которых прямо указывается, что имущество приобретается одним из супругов.

Заявление о регистрации подается супругом, указанным в сопроводительном документе, если имущество принадлежит одному, или каждым из супругов, если приобретено совместно.

Если в сопроводительном документе указан в качестве владельца только один из супругов, регистрация права совместной собственности осуществляется на основе его заявления.

Если право было зарегистрировано только в пользу одного из супругов, регистрация права собственности с отсрочкой может быть произведена по требованию другого супруга с представлением заверенного нотариального согласия или выраженного в заявлении, подписанном супругом, чье право зарегистрировано.

В кадастровом деле должна быть представлена копия свидетельства о браке, заверенная нотариусом или подтвержденная регистратором, которая соответствует оригиналу.

point.md





Recenzie utilizator

Comentarii Recomandate

Nu sunt comentarii de afișat



Vizitator
Adaugi comentarii ca vizitator. Dacă ai un cont, te rog autentifică-te.
Adaugă un comentariu...

×   Alipit ca text avansat.   Alipește ca text simplu

  Doar 75 de zâmbete maxim sunt permise.

×   Linkul tău a fost încorporat automat.   Afișează ca link în schimb

×   Conținutul tău precedent a fost resetat.   Curăță editor

×   Nu poți lipi imagini direct. Încarcă sau inserează imagini din URL.


  • Conținut similar

    • julia122997
      De julia122997
      1. Подготовьте квартиру к продаже
      Чтобы не сбивать цену на жильё, в нём можно провести лёгкий ремонт. Для квартир в хорошем состоянии достаточно генеральной уборки. Если чувствуете, что работы слишком много, или не хотите тратить лишнее время, вызовите клининг.
      Иногда даже после самой тщательной уборки в квартире остаётся неприятный запах. В этом случае поможет натуральный кофе: наполните им любые небольшие ёмкости и расставьте их по квартире. Ещё один вариант — испечь что‑нибудь накануне прихода потенциальных покупателей. Благодаря приятному аромату атмосфера в квартире будет более уютной.
      2. Составьте развёрнутое описание
      Представьте, что ваша квартира — музей, а вы экскурсовод. Расскажите о её лучших сторонах, сделайте как можно больше качественных фотографий и видео каждой комнаты. Обязательно покажите то, что может зацепить потенциальных покупателей: например, отличный вид из окна на закате или просторную лоджию, в которой можно оборудовать летний офис.
      В описании укажите основные характеристики жилья: площадь квартиры, количество комнат, этаж, наличие застеклённого или утеплённого балкона. Не забудьте упомянуть об инфраструктуре: близости магазинов, школ, детских садов, поликлиник и других важных объектов. Если возле дома есть пекарня, фитнес‑центр с бассейном, кофейня, кинотеатр, расскажите о них в объявлении. Квартира сразу станет гораздо более привлекательной для покупателей.
      Также укажите в описании, что жильё полностью готово к продаже: все документы в порядке и нет никаких препятствий, чтобы сразу купить квартиру.
      3. Выставьте правильную цену
      Здесь лучше ориентироваться на цену похожих квартир, которые продаются в вашем городе или районе. Так вы сможете понять примерную расстановку сил.
      Имеет смысл немного завысить цену в объявлении — на 3–5%. Это нужно для того, чтобы потом у вас было пространство для торгов с покупателями. Для некоторых людей возможность поторговаться — одно из любимых развлечений при покупке чего бы то ни было. И если вы немного снизите цену, человеку будет гораздо приятнее приобрести вашу квартиру. А вы при этом ничего не потеряете.
      4. Обозначьте сумму задатка
      При продаже квартиры задаток обязателен. Он поможет закрепить серьёзность намерений покупателя и установить ответственность. Обычно сумма задатка равна 5–10% от стоимости квартиры.
      Размер задатка можно сразу указать в объявлении о продаже квартиры, чтобы для потенциального покупателя это не стало сюрпризом.
      5. Соберите документы
      Продажа квартиры — не самый простой процесс, и вам предстоит много бумажной работы.
      Если жильё приобреталось в браке, вам понадобится получить нотариально заверенное разрешение супруга или супруги на продажу. Также условия распоряжения совместной собственностью могут быть прописаны в брачном договоре, тогда для оформления сделки понадобится и этот документ. А если есть дети, квартиру не получится продать без разрешения органов опеки.
      6. Внимательно присмотритесь к покупателям
      Квартира вычищена до блеска, объявление размещено, все документы собраны. И вот вашей квартирой кто‑то заинтересовался. Перед приходом первого покупателя не забудьте временно передать ваших домашних животных соседям или друзьям. Кошки и собаки могут вызвать аллергию у потенциального покупателя квартиры и оттолкнуть его от покупки.
      Но этап показов — это ещё не повод расслабляться. Чтобы обезопасить себя, будьте внимательны к каждому, кто приходит смотреть жильё. Если покупатель чрезмерно интересуется дорогими вещами (телевизором, ноутбуком и другой техникой) — это повод насторожиться. Вполне возможно, что в действительности он не хочет купить у вас жильё, а работает информатором для квартирных воров.
      7. Составьте и подпишите договор
      Итак, вы нашли своего покупателя, и он готов приобрести у вас квартиру. Осталось совсем немного — в том числе составить договор.
      Не скачивайте готовые шаблоны договоров из интернета. Вы не знаете, кто их составлял: возможно, этот специалист не обладал необходимой квалификацией. Кроме того, шаблон может основываться на устаревших правовых нормах.
      Лучше довериться профессионалам: они знают, какие пункты необходимо включить в договор, чтобы претензий не было ни у одной из сторон. Когда всё будет готово, вам нужно встретиться с покупателем у нотариуса. С собой необходимо взять подготовленный пакет документов.
      После того, как договор будет подписан, покупатель передаст вам деньги. Обязательно оформите расписку об их получении.
      8. Избегайте сделок с наличными
      В случае сделок с наличными вам могут подсунуть поддельные купюры, которые трудно проверить на месте. Чтобы установить их подлинность, придётся обращаться в банк. Гораздо проще и безопаснее использовать безналичный расчёт.
      lifehacker.ru
    • julia122997
      De julia122997
      Заявитель также потребовал 6023,01 лея, которые он потратил на содержание детей, пока  женщина работала за границей. 
      Мужчина сослался на то, что в браке он стал инвалидом второй группы, оставшись недееспособным на всю жизнь.  Его жена уехала работать за границу, приезжала домой очень редко, а  позднее она забрала детей с собой и подала на развод. 
      Заявитель утверждал, что некоторое время дети находились под его опекой, и он содержал их на свою пенсию по инвалидности, которую получал от государства, так как денег, которые присылала ответчица, не хватало даже на оплату коммунальных услуг. 
      Мужчина также указал, что после расторжения брака он остался одиноким и беспомощным, его пенсия по инвалидности составляет 718,44 лея, и ее не хватает на жизнь. Он сослался на данные Бюро статистики о том, что средний ежемесячный прожиточный минимум дееспособного мужчины составляет 2057, 90 лея (по данным на май 2018 года). 
      Таким образом, мужчина посчитал, что разницу между его пенсией и прожиточным минимумом, установленным НБС – 1339,46 лея - ежемесячно необходимо взыскать с его бывшей жены, которая, работая за границей, в Италии, располагает достаточными средствами.  Дело, возбужденное мужчиной, попало в Высшую судебную палату. Несмотря на приведенные аргументы, иск мужчины ни одним судом не был удовлетворен.  
      noi.md
    • julia122997
      De julia122997
      Большую часть времени Наталья проводит сидя в своей машине с биноклем возле офисов, баров или чужих домов. Основная ее задача — оставаться незаметной, но иногда люди все же обращают на нее внимание и начинают подозревать, что за ними ведется наблюдение.
      Случались в ее работе и казусы. Однажды сыщица проникла за мужем своей клиентки в отель, чтобы узнать, с кем он там встречается. Фотографируя подозреваемого, она не отключила вспышку и была обнаружена. В другой раз девушка, которую нужно было проверить на верность парню, заметила слежку и сама начала наблюдать за Натальей.
      Иногда женщине-детективу приходится рисковать. Как-то раз ей пришлось карабкаться на высокую стену, окружающую дом, чтобы убедиться, что мужчина, женатый на девушке в два раза его моложе его, завел себе еще более юную пассию.
      Рассказала Наталья и еще об одной необычной трудностью, связанной с ее профессией. Оказывается, что добыть очевидные доказательства измены — это полдела. После этого еще нужно убедить клиента, что это правда. Многие клиенты отказываются верить в измену второй половины, даже когда перед ними неопровержимые улики.

      Однажды я следила за женатым мужчиной и сделала множество фотографий и видеозаписей с ним и его любовницей, но его жена так и не поверила мне.
      Но женщина утверждает, что за семь лет работы она привыкла к такому повороту событий и он ее уже не так удивляет, как поначалу. Она старается относиться к подобным издержкам профессии философски.
      В такие моменты я ничего не могу поделать. Моя задача — раскрыть правду, а не заставлять их принять ее.
      Годы работы дали возможность Наталье определить некоторые признаки неверных супругов, которые говорят об измене также красноречиво, как фотоматериалы. Женщина-сыщик утверждает, что признаки неверности таятся в обыденных вещах, таких как распорядок дня и привычки человека.
      Изменяя второй половине, люди начинают вести себя неестественно — задерживаются на работе, прячут счета, чаще уходят из дома, постоянно ссылаются на стрессы на работе. На вопрос, заданный «в лоб», они обычно становятся в позу и начинают агрессивно защищаться. Если все эти признаки есть, то детектив рекомендует простой тест из пяти пунктов, способный вывести на чистую воду неверного мужа или жену.
      1. Язык тела и жестов
      Придите к человеку на работу в обеденный перерыв и посмотрите на его реакцию. Он чувствует себя неуютно, нервничает, отвлекается?
      2. Телефон
      Попросите кого-то из знакомых или родственников позвонить жене или мужу и передать трубку вам. Завладев аппаратом, выйдите в другую комнату и проверьте сообщения на разблокированном аппарате.
      3. Местоположение
      Установите второй половине на смартфон приложение, позволяющее отслеживать геолокацию. Неожиданно позвоните и просите у партнера где он в данный момент. После этого сверьтесь с данными программы;
      4. Тест на инфекции
      Как это не печально звучит, но если вы подозреваете мужа или жену, сдайте анализы на ИППП;
      5. Запахи
      Если партнер задержался на работе и пришел поздно, сразу же бросайтесь ему на шею и, обнимая, постарайтесь уловить необычные запахи. Если вас оттолкнули, то, вполне возможно, имеет место чувство вины.
      Разумеется, своей второй половине нужно доверять, иначе чего стоит такая совместная жизнь. Нужно помнить, что многие хотели бы изменить, но не делают этого по разным причинам и с этим придется мириться. Но если подозрения мучают постоянно, лучше установить истину и принять ее, какой бы она ни была.
      bigpicture.ru
    • julia122997
      De julia122997
      NG imobil объявляет о последних 4 квартирах в строящемся жилом комплексе Casa Verona, по самой лучшей цене на рынке!  Milanin Residence Casa Verona один из самых востребованных наших объектов, поэтому успейте выбрать из последних доступных квартир премиум класса, а мы в свою очередь подготовим ценовое предложение от которого вы не сможете отказаться! 

      Мы строим элитные жилые комплексы безупречного качества отделки как внутри, так и снаружи дома. Придерживаясь этой концепции строятся уже 6 роскошных жилых комплексов Milanin Residence, в которых сочетаются: качество, безопасность и комфорт.
      Milanin Residence представляет собой, сеть элитных жилых комплексов строящихся в центре столицы. Каждый объект спроектирован и построен в соответствии с последними международными стандартами в области строительства. Локация выбранная для постройки жилищного комплекса обеспечивает идеальный компромисс между проспектом и тишиной, необходимой вам после долгого рабочего дня. 
      Обладая огромным опытом работы в сфере строительства жилья, компания NG Invest использует только высококачественные материалы и инновационные термоизоляционные решения, максимально учитывающие каждую деталь для абсолютного комфорта и безопасности.

      Сделав свой выбор в пользу покупки квартиры в жилом комплексе Milanin Residence Casa Verona, вы гарантированно получите целый ряд преимуществ, таких как:
      - расположение в самом центре города.
      - индивидуальная планировка и возможность вносить изменения после покупки;
      - кирпичные стены со звукоизоляцией;
      - внутренняя и наружная теплоизоляция стен;
      - пол: бетонная поверхность, покрытая защитным слоем;
      - устойчивость к землетрясениям;
      - 6-камерные ПВХ окна;
      - закрытый лофт;
      - детская площадка.

      Жилой комплекс Milanin Residence Casa Verona, расположен в историческом центре Кишинёва, имеет закрытый двор, а также огороженную и обособленную детскую площадку, что гарантирует безопасность вам и вашим детям. Территория комплекса оснащена камерами видеонаблюдения и системами безопасности, а ночью фонари загораются автоматически.
      Больше информации вы можете получить позвонив по номеру телефона: 076799976 / 076799978, посетив нашу страничку в Facebook или на сайте arbore.milanin.md
       
      Ofertă specială pentru un apartament cu 66m2 în complexul Casa Verona (Ultracentru)
      NG Imobil vă oferă cele mai calitative apartamente cu amplasare ultra centrală în inima Chișinăului, pentru a vă simți împliniți și fericiți în propria locuință!

      Compania se bazează pe conceptul apartamentelor exclusive situate în centrul istoric al capitalei, care combină un design unic și o calitate excelentă a finisajelor, atât în în interiorul apartamentelor și blocului, cât și a teritoriului adiacent. Conform acestui concept, se construiesc deja 6 complexe locative Milanin Residence care combină perfect calitatea, siguranța și confortul.
      Alege acum un apartament cu 66m2, 2 odăi, în complexul locativ Milanin Residence Casa Verona și profită de un preț special. Pentru detalii apelați la 076799978.

      Nu ezita acum să alegi un apartament de cea mai înaltă calitate la cel mai bun preț de pe piață!
      Milanin Residence se atribuie categoriei de complexe locative de elită. Acestea sunt proiectate și construite conform ultimelor standarde mondiale din domeniul construcțiilor. Cartierul în care sunt construite imobilele, oferă un compromis perfect între infrastructură și liniștea necesară de care să vă bucurați după o zi lungă de muncă.
      Datorită experienței vaste în domeniul construcțiilor complexelor locative, NG Imobil utilizează exclusiv materiale de înaltă calitate și termoizolare inovativă, care corespund perfect pentru construcția unei locuințe sigure și confortabile.

      Procurând un apartament în complexul locativ Milanin Residence  vă veți bucura de următoarele avantaje:
      - amplasare în centrul orașului
      - planificare individuală cu posibilitatea de a face schimbări după procurare
      - pereți din cărămidă cu izolare fonică
      - termoizolare cât la interior atât și la exterior
      - podea din beton acoperită cu un strat protector
      - rezistență seismică
      - profil termopan cu 6 camere
      - loc de joacă pentru copii

      Complexul locativ Milanin Residence Casa Verona, este situat într-o zonă liniștită și verde din centrul istoric al capitalei pe str. Zamfir Arbore 2. Acesta oferă o curte de tip închis cu loc de joacă pentru copii, fapt ce garantează siguranța copiilor dumneavoastră. În apropiere sunt situate farmacii, școală, spital, magazine, universitate și biserici.
      Pe teritoriu complexului sunt instalate camere de supraveghere video și sisteme de securitate, iar pe timp de noapte felinarele se aprind automat. Pereții și podeaua din holul blocului sunt realizate din marmură și granit. În clădire va fi instalat un ascensor silențios produs în Spania.
      Pentru informații și prețuri contactați-ne la numerele de telefon 076799978 / 076799976, vizitați pagina de Facebook sau site-ul web milanin.md, iar consultanții noștri vă vor oferi toate detaliile de care aveți nevoie și prețuri exclusive doar pentru dumneavoastră!
    • julia122997
      De julia122997
      Компания Solomon Construct Imobil успешно завершила строительство и сдачу в эксплуатацию двух проектов, и предлагает вам ознакомиться с преимуществами проживания в самом амбициозном жилом комплексе, где каждая мелочь гармонирует с природой и отвечает потребностям жильцов.
      Новейший полюс кишиневского рынка недвижимости
      Расположенный в самой развитой зоне в центре столицы, жилой комплекс Solomon Dendrarium состоит из двух подвальных этажей, партера и 14 этажей, включая в общей сложности 143 квартиры с разным числом комнат – от однокомнатных до четырехкомнатных.
      Наше главное достоинство заключается в балансе между размещением проекта, ценой квартир и качеством изготовления. Вы будете приятно удивлены, увидев новостройку с современным дизайном, расположенную в центре столицы и с адекватной стоимостью квадратных метров.
       
      Эстетика и качество
      Solomon Dendrarium построен с применением высококачественных материалов и оснащен всем необходимым для объекта премиум-класса, по разумным ценам:
      Кладка из красного кирпича  Керамическая плитка в коридорах и подъезде  Зона рецепции Трехслойные панорамные окна  Вентилируемый фасад, утепленный минеральной ватой  Качественная внутренняя отделка  Тихий лифт Трехуровневая парковка  Здание отличает современный дизайн: в отделке фасадов преобладает стекло, что говорит о большой площади остекления. Большие окна, в свою очередь, позволяет проникать естественному свету в большом количестве в каждую квартиру, создавая при этом уютное пространство.
      Твой дом в гармонии с дендропарком
      Превыше всего – те чувства, которые вы испытываете каждый день, глядя в окно и любуясь видом на Дендрариум, расположенный у вашего дома. Для удобства жителей комплекса будет создан отдельный вход в парк. Более того, жителям гарантированы:
      Атмосфера мира и гармонии;  Прекрасный вид из окна; Тишина; Кислородный резервуар и природный воздушный фильтр; Все условия для активного времяпровождения с детьми; Детская площадка в парке.  Активный образ жизни
      Solomon Dendrarium предоставляет возможность проживания в центре столицы, в то же время оставаясь защищенными от шума и городской сутолоки. Находясь на расстоянии 100 м от главной улицы города – бул. Штефан чел Маре, в зоне с высокоразвитой инфраструктурой, жилой комплекс способствует активному образу жизни всей семьи:
      Парк «Дендрарий»;  Детская площадка в парке;  3 бизнес-центра, расположенных неподалеку: Kentford, Cedacri + 1 центр в стадии развития; Центр детского развития «Artico»; Университеты: Государственный университет медицины и фармакологии имени Николая Тестемицану, Государственный педагогический университет им. Ион Крянгэ, Европейский университет Молдовы, Молдавский государственный университет (Юридический факультет); Школы, детские сады; Рестораны; Супермаркет, специализированные магазины; Банки, аптеки, больницы; Спортивные залы; Общественный транспорт по всем направлениям. Новый жилой комплекс предлагает столько уникальных возможностей, что их всех сложно перечислить в одной статье. А потому отметим лишь то, что первые 10 квартир уже проданы, работа идет полным ходом, а текущая цена за 1 кв.м. составляет всего 749 евро. Позвоните нам по телефону: 067 555 000 и забронируйте квартиру вашей мечты.
      Solomon Dendrarium – твой дом в шаговой доступности от парка!
      dendrarium.solomon.md
  •